+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Обязанности старшего по дому в многоквартирном доме

Старший по дому — человек, представляющий интересы жильцов многоквартирного дома в организациях и учреждениях. Такая должность не установлена федеральной властью, но может быть закреплена правовым актом органа местного самоуправления. Значит и льготы старшего по дому в многоквартирных домах нигде не прописаны. Существуют ли для них какие-либо привилегии? Организация совета многоквартирного дома — процедура простая.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нередкие столкновения интересов жильцов домов и эксплуатационных организаций способствовали введению должности старшего по дому подъезду , дабы более эффективно и оперативно решать спорные вопросы. Выполнение функций старшего наделяет жильца правами и обязанностями, отличными от прав и обязанностей прочих жильцов дома.

Старший по многоквартирному дому: права, обязанности и зарплата, как переизбрать

Полагается ли зарплата старшему по дому и кто ее должен платить? Законодательно такая зарплата не предусмотрена, и более того, ее назначение, к примеру УК, будет неправомерной и повлечёт судебное разбирательство возможно.

Два вариант - скидка на коммунальные услуги управдому, либо сбор средств с собственников для денежного поощрения старшему по дому. Старший по дому назначается после собрания собственников жилья и их голосования за Вашу кандидатуру.

Какое довольствие среднее значение должен получать старший по дому город ижевск. Уважаемая Елена г. При решении данного вопроса вы должны знать, что такого правового понятия как "старший по дому" в действующем Жилищном кодексе РФ НЕ имеется. Жилищного кодекса РФ Совет многоквартирного дома 1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа Куда обращаться по поводу незаконных денежных поборов старшего по дому? Если они действительно незаконны, можете пожаловаться в Прокуратуру. С уважением! Кому можно пожаловаться на действия "старшей по дому"? Старшая по дому - это Председатель совета многоквартирного дома? При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома в том числе Председатель совета дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ Статья Старшая по дому может уволить уборщицу?

Нет, это в компетенции директора УК или обслуживающей компании. Старшая по дому не является работодателем работника и не имеет никаких прав для её увольнения. Может подать жалобы на некачественную работу её работодателю. Мне нужен обращец протокола собрания о выборе старшего по дому. Я строю дом, работаю официально, жена по уходу за летней бабушкой, двое детей, младшему 3,5 года, старшему - 6 лет, если возьмем половину маткапитала насколько это отразится на возврате НДФЛ или лучше не брать, повременить со строительством?

Поскольку маткапитал - не Ваши деньги, с них Вы вычета не получите. Во всех случаях, налоговый вычет Вы можете получить только со своих личных потраченных денег, а не с субсидий, дотаций и маткапиталов. Если строительство будет более 2 миллионов рублей, то смело можете использовать половину мат.

Возврат осуществляется с 2 х мил. Если используете кредитные средства на строительство, то с процентов по кредиту ипотеке так же можете получить возврат. У меня 2-е детей 3 года и 1 год. Я обратилась в управление образования за местом для моего старшего ребенка. Рядом с домом есть 4 детских сада все они переполнены.

Заведующие в открытую заявляют что по норме детей должно ходить например, 29 а ходит В месте мне отказали. У меня вопрос почему 4 человека как-то попали сверх нормы в детский сад, а моего ребенка взять не могут. Правомерно ли это, и не нарушаются ли права моего ребенка.

А места в других детских садах Вам предлагали? Если Вам отказывают в предоставлении места в детском саду, нужно обращаться с жалобой в прокуратуру либо с иском в суд о возложении обязанности предоставить место. Обращайтесь в прокуратуру с просьбой провести проверку. Я собираюсь подать на развод и вот такой у меня вопрос у меня 2 детей старшая от первого мужа младшая от мужа с которым я сейчас развожусь у нас приобретён дом по материнскому капиталу, и муж имеет 1.

Как мне при разводе оставить себе эти доли, и если например он потребует денежную компенсацию за дом то от какой суммы отходить из той за которую мы его купили будучи в браке или по стоимости которую оценит оценщик?

Добрый день Дарья. Если муж не захочет отдавать Вам свою долю, то Вы не сможете его лишить данной доли. Предложите ему альтернативу, то есть придите к мировому соглашению и тогда Возможно Ваш вопрос и будет решен в Вашу пользу. Удачи Вам. Наш 15 квартирный дом находится на самоуправлении.

Могу ли я, как старший по дому самолично перекрыть соседям сверху воду, в связи с длительной течью канализационных стоков в нижние квартиры. Обращались везде, к участковому, в чистый город и т. Аварийной службы у нас нет для домов с самоуправление, отказ. Здравствуйте, уважаемая Надежда! Оставьте также записку о том, что делать и к кому обращаться. В противном случае нарушается жилищное законодательство, так как соседи снизу не должны жить в условиях постоянной течи канализационных стоков.

Можете на период ремонта. Это предусмотрено п. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае: а возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро-и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации. Конечно же имеете право это сделать на основании пункта Постановления Правительства РФ от Да,можете, так как соседним квартирам причиняется ущерб, ст.

Крайняя необходимость Не является административным правонарушением причинение лицом вреда охраняемым законом интересам в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, непосредственно угрожающей личности и правам данного лица или других лиц, а также охраняемым законом интересам общества или государства, если эта опасность не могла быть устранена иными средствами и если причиненный вред является менее значительным, чем предотвращенный вред.

У вас есть такое право! Постановление Правительства РФ от Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем количество подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и или вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. В случае если приостановление или ограничение предоставления коммунального ресурса в отношении нежилого помещения в многоквартирном доме вызвано наличием задолженности по договору с ресурсоснабжающей организацией либо отсутствием письменного договора с ресурсоснабжающей организацией, предусмотренного пунктом 6 настоящих Правил, у потребителя, чье ресурсопотребляющее оборудование присоединено к внутридомовым инженерным сетям, указанные выше действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунального ресурса осуществляет лицо, отвечающее за содержание внутридомовых инженерных сетей, по заявлению ресурсоснабжающей организации.

Если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя-должника в нежилом помещении присоединено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом, введение ограничения потребления в таком нежилом помещении осуществляется ресурсоснабжающей организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, энергоснабжении, теплоснабжении и газоснабжении. В случаях, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта настоящих Правил, исполнитель обязан в соответствии с пунктом настоящих Правил зарегистрировать в журнале учета дату, время начала окончания и причины ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг, а также в течение суток с даты ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг.

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами; пп. Постановления Правительства РФ от Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего квартирного прибора учета и тарифа цены на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и или при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Постановлений Правительства РФ от В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе.

В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения уведомления потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: в ред.

Предупреждение уведомление доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении , или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения уведомления , или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения уведомления посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи; в ред.

Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта и пункте настоящих Правил, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.

Ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта и пункте "б" пункта настоящих Правил.

Расходы исполнителя, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия, в размере, не превышающем 3 тыс.

Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к: а повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; б нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; в нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. Здравствуйте, разумеется Вы не только вправе, но и обязаны это сделать, во избежание причинения значительного ущерба собственникам нижних этажей.

Данное ограничение в поставке услуг соотносится с Постановлением Правительства РФ от Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае: а возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро-и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации; Только Вам необхоимо отключать на основании акта, составленного с привлечением инх собственников, и в обязательном порядке уведомите поставщика услуг, ресурсоснбжающую организацию Удачи Вам.

Можете перекрыть. Это называется самозащита гражданских прав. ГК РФ Статья Самозащита гражданских прав Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. Перекрывайте воду, а дальше уже будете разбираться через суд или каким-либо иным образом, пока не будут устранены неполадки. Течь канализационных стоков в жилые помещения нижних этажей - это аварийная ситуация, соответственно, временное перекрытие воды является правомерным.

ЖК РФ Статья Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме 1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников.

Обязанности управдома в многоквартирном доме

Все эти инструкции имеют типовой характер. Мы попытались обобщить и изложить на одной страничке обязанности старшего по дому, и вот что получилось смотрите ниже : Обязанности старшего по дому в многоквартирном доме Кроме обязанностей старший по дому имеет определенные права, которые в разных управляющих компаниях могут отличаться. Но обычно права старшего выглядят примерно так:. Никакой зарплаты старший по дому не получает.

Старший по дому

В соответствии с назначением старший по дому становится ответственным лицом. Основная его функция — представительная. Управдом выступает от лица совета, защищает интересы жильцов в управляющей компании, службах ЖКХ, а также перед другими структурами. Содержание статьи Заработная плата, права и обязанности старшего по дому Список обязанностей Права управляющего Зарплата старшего по дому Порядок избрания домового управителя Переизбрание старшего Как узнать, кто главный по дому Что входит в права и обязанности старшего по дому в году Кто такой старший по дому Какие права и обязанности имеет Выбор управдома Выплата заработной платы Ответственность за невыполнение своих функций Подводя итоги Старший по дому — должность, которая распространена в многоквартирных зданиях. Управляющий осуществляет деятельность, направленную на улучшение жилищных условий в доме. Права и обязанности старшего по дому в многоквартирном здании четко не регламентированы, существует лишь примерный список полномочий.

Что должен делать старший по дому? Какие обязанности старшего по дому являются главными? Получает ли старший по дому зарплату, кто ее платит и каким образом? Куда должна подаваться жалоба на старшего? Как составить договор на вознаграждение старшим по дому и какие пункты включает образец?

Ранее мы уже рассказывали о том, как проверить работу старшего по дому.

Полагается ли зарплата старшему по дому и кто ее должен платить? Законодательно такая зарплата не предусмотрена, и более того, ее назначение, к примеру УК, будет неправомерной и повлечёт судебное разбирательство возможно. Два вариант - скидка на коммунальные услуги управдому, либо сбор средств с собственников для денежного поощрения старшему по дому. Старший по дому назначается после собрания собственников жилья и их голосования за Вашу кандидатуру.

Обязанности старшего по дому в многоквартирном доме

Вопросы управления многоквартирным домом закреплены ст. Однако такое определение, как старший по дому в многоквартирном доме МКД в нем или каком-либо ином законодательном акте отсутствует. Однако оно употребляется во многих правовых документах местных органов.

В настоящее время жильцы многоквартирных домов испытывают острую необходимость в наличии такого человека как старший по дому или подъезду. За работой управляющих компаний важно следить пристально, чтобы интересы собственников квартир были защищены, а сделать это самостоятельно зачастую владельцы жилья не могут.

Старший по дому и подъезду, его права и льготы, кто им может быть

.

Обязанности старшего по дому в многоквартирных домах

.

Обязанности старшего по дому в многоквартирных домах. Выборы и компенсация расходов старшего по дому в многоквартирном доме.

Права и обязанности старшего по дому в многоквартирном доме

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ярополк

    Спасибо Тарас, давно тебя смотрю и уважаю!))

  2. Твердислав

    Но другое когда пидарас-водитель налакался в зюзю. защищать такого урода блядство