+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Надо ли платить реэлторской фирме если квартира не продана

Надо ли платить реэлторской фирме если квартира не продана

Введите ID или телефон. Введите телефон:. Все собственники хотят продать недвижимость по максимально высокой цене Чтобы продать недвижимость подороже понадобиться немного усилий. Рассмотрим подробнее приемы опытных …. Перед тем, как купить квартиру вам придется немало общаться с людьми Чтобы купить квартиру необходимо сначала выбрать ее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В этой статье собрана наиболее полная информация в интернете на год по тому, как обманывают риэлторы при покупке, продаже или аренде квартиры.

Риелторские услуги: сколько и за что мы платим

Вы заходите в магазин одежды. Вас встречает продавец-консультант. Вы с его помощью выбираете костюм, вносите в кассу деньги и уходите, довольный покупкой.

Кто из нас задумывался о том, кто оплатил работу продавца? И, вообще, имеет ли это какое-то значение? Но этот вопрос активно обсуждается сейчас на рынке недвижимости. Почему собственники, даже желая воспользоваться услугами риэлтора, стремятся переложить стоимость его услуг на покупателя, прибавив их к цене объекта?

Почему риэлторы, которым недосуг разобраться в логике продажи, своей роли в этом процессе и принять на себя определенные обязательства, с легкостью находят оправдания своей зашоренности и нежеланию что-то менять в привычном алгоритме зарабатывания денег.

Ведь все равно в конечном итоге это деньги покупателя! Вопрос, конечно, интересный. И есть ряд серьезных аргументов в его пользу. Да, деньги передает покупатель. И он вправе знать, из чего складывается стоимость купленного им товара в данном случае, недвижимости. Но всегда ли нужно эту калькуляцию обсуждать с покупателем? Совершенно нормально, что все чаще приходится сталкиваться со случаями, когда покупатель сознательно заказал услугу у специалиста по недвижимости, они оговорили ее объем и размер оплаты.

Однако в подавляющем большинстве случаев в магазинах никто не берет денег ни за консультации, ни за подбор варианта, ни за обслуживание. Но хочется проследить, есть ли еще где-нибудь в торговле ситуации, когда покупатель платит не только за товар, но и за то, что ему помогли его купить? Да, есть. Чаще всего услугами подобных специалистов пользуются туристы, которые едут за границу и хотят сделать там покупки.

Когда человек впервые попадает, например, в Милан, он понимает, что, не зная расположение магазинов, их особенности, ассортимент и т. И хорошо, если рядом с ним будет не просто гид, который расскажет об истории страны и ее достопримечательностях, но и специалист по покупкам, которому покупатель готов платить. В последнее время подобной услугой можно воспользоваться уже и в Киеве.

Так это речь идет о покупках стоимостью, несравнимо меньшей чем стоимость дома или квартиры! И люди, которые чувствует себя не очень уверенно на рынке недвижимости, которые хотят получить компетентного помощника, - они готовы платить за это деньги. Важно только согласовать, чего именно они ждут от агента, и за что ему платят, что заказанная услуга - это не наценка на квартиру.

Похожа ли эта работа на работу продавца. Определенно, да — ведь приходится иметь дело с товаром. Но работает ли шоппер на продавца? Понятно, что нет.

Хотя своими действиями он может стимулировать продажу. И продавец вполне может его поощрить за содействие. Таких примеров немало. Всем известны взаимоотношения дизайнеров интерьера с торговыми сетями, продающими материалы для ремонта, когда магазины предоставляют им существенные скидки или вознаграждают за каждый купленный у них товар.

Или медицинские работники, получающие поощрения за направление пациентов в конкретную аптеку или лабораторию. По этому же принципу оцениваются многие другие услуги в любых других торговых операциях.

Например, кондиционер стоит у. Эти услуги оказываются покупателю по его потребности и с его согласия. Да, это все работа с товаром, с покупателем, но это не работа на собственника товара. Поэтому и оплачивать ее может тот, кто в ней рассмотрел выгоду для себя - покупатель.

Важно ли специалисту, который оказывает услугу покупателю, чтобы купили какой-то конкретный товар в конкретном магазине. Да ему все равно! Ему платит покупатель за услугу по поиску и помощи в выборе товара! Мы говорим о том, что в услугах риэлтора профессионального продавца недвижимости в первую очередь нуждается владелец товара. Ведь в условиях нынешнего рынка именно собственнику нужен комплекс системных обдуманных действий, которые приведут к продаже именно его объекта, единственного и уникального.

Каждый конкретный владелец товара не имеет личного интереса в том, чтобы в принципе покупали больше кондиционеров, стройматериалов, противовирусных препаратов или квартир. Для собственника важно, чтобы купили именно его товар.

Если, следуя логике обсуждаемого вопроса помните: все равно в конечном итоге это деньги покупателя! Проследим аналогию с продажей любого товара. Вернемся к кондиционеру. Как бы вы отнеслись, если бы на ценнике стояла:. Ну, за услуги продавца в зале я еще готов заплатить, девочка меня хорошо обслужила. Ну и уборщице 1 у. А за что я директору магазина платить должен? Я его вообще не видел. А что это за расходы на рекламу? Мне она не нужна, я живу здесь рядом. За это платить не буду. Ну, я понимаю, заработать вы что-то должны, поэтому плановую прибыль оставляем, только не 10 у.

Поэтому за кондиционер я готов заплатить у. Каждый продавец сам организует свой бизнес. Кто-то привозит товар из дома на рынок на тележке и сам стоит за прилавком. А у кого-то товар возят специально оборудованные автомобили, и за прилавком работает профессиональный продавец. И это не вопрос покупателя, как организован процесс продажи.

И сколько хозяин считает нужным платить своим маркетологам, рекламистам, продавцам и водителям. Покупателя волнуют три основных критерия:. А какие усилия приложил продавец, чтобы предложить конкурентоспособный товар — это тайна, в которую посвящать покупателя продавец не обязан.

Обязан ли любой магазин нести все затраты, которые есть у лучших торговых сетей? Конечно нет. Кто-то организует торговлю возле собственной калитки и сам торгует. Но если хозяин товара решил всю работу, которую можно было поручить профессионалам, сделать самостоятельно, фактически освоив новую для себя профессию и затратив массу времени и сил на это, вы думаете он делал это для того, чтобы покупатель меньше заплатил?

Что из этого в результате получается, это совсем другая история Но уж точно не выгода для покупателя. Так давайте продавать дешевле! Мы знаем массу примеров, когда учредитель хозяин компании является сам и ее директором. Означает ли это, что он работает бесплатно? Да он ценит свою работу гораздо выше, чем готов платить нанятому менеджеру! Помните, как еще несколько лет назад отличались цены в Интернет-магазинах и магазинах с торговыми залами!

А сейчас крупные ритейлеры все чаще начинают подчеркивать в рекламе: "У нас вип-сервис бутика, а цена товара такая же, как в интернет-магазине!

Да, понятно, что кошелек или карточку на кассе достает именно покупатель, и его право купить красиво упакованный проверенный товар или найти что-то подешевле и попроще. Но опыт показывает, что хороший, правильно поданный товар покупается лучше, чем аналогичный по техническим характеристикам, но продающийся не профессионально. Как все сказанное выше относится к продаже недвижимости? Самым прямым образом.

Продажа квартиры или офиса — ничуть не менее сложное дело, чем продажа любого другого товара. Но почему-то собственник, который зачастую даже не решается выйти на базар, чтоб продать избыток урожая с дачи, запросто может начать самостоятельно определять цену его квартиры, размещать объявления и начинать общаться с людьми, которых считает потенциальными покупателями. Кстати, именно такие продавцы часто становятся легкими жертвами мошенников, манипуляторов.

Есть сомнения, кто должен заплатить за эту работу? Кому выгодно, чтоб эта работа была грамотно проделана, а объект был продан в кратчайшие сроки по максимальной рыночной цене? Действительно, есть агентства недвижимости, которые не считающит важным вникать в то, кто и за что им платит.

Они вряд ли хорошие продавцы недвижимости, приносящие пользу собственнику Но и если они и не оказывают полноценную услугу покупателю, их вряд ли можно отнести к "шопперам", достойным высокой оплаты.

Тогда возникает закономерный вопрос - кому нужна их работа? Почему вообще за нее должен кто-то платить, если ее никто не заказывал? Вы будете получать оповещения о новых материалах автора Подписаться. Маргарита Погосбекова публикует статью. Анонс: "Какая разница, кто платит комиссию? Так что же делает риэлтор: продает недвижимость или оказывает услуги?

Продажа недвижимости или оказание услуги? Как бы вы отнеслись, если бы на ценнике стояла: - цена производителя — у. Итого — у.

Кто платит за услуги риэлтора и почему. Детальный анализ

ЖК "А". Ваша выгода может достигать более 1 гривен от общей стоимости квартиры! Реальная история о том, как сотрудник нашей компании, продал квартиру без посредников. Посредники на рынке недвижимости уверяют, что прямые продавцы, как и прямые покупатели давным-давно перевелись. Те же, в свою очередь, покупая или продавая квартиру, очень хотят обойтись без посредников. Каково это, на собственном опыте узнал один из наших сотрудников, недавно продавший квартиру без помощи риэлторов. Правда, без общения с риэлторской братией, в том числе, и далеко не лучшими ее представителями, не обошлось.

Сколько стоят услуги риэлтора за продажу квартиры и кто должен платить?

Уважаемые риэлторы, есть ли законные способы не платить агентству недвижимости на завершающем этапе сделки? Есть ли какие-то инстанции,куда можно подать жалобу на работу агентства? Наш продавец продает квартиру через агентство у них договор. Мы внесли за квартиру задаток и оплатили часть денег агентству за типа подбор нам квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4 самых частых обмана при аренде квартиры. Как арендовать квартиру

И это не редкое событие, а привычное явление на рынке недвижимости. Есть немало проявлений людской жадности и безответственности, но худшие из них направлены на обман человека, который потратил на вашу проблему свои силы, время, а иногда и личные средства. Исправить ситуацию можно только долгой и системной работой над уровнем культуры в стране с трансформацией личности во что-то более цивилизованное и достойное. А как в нынешних условиях хотя бы защитить риэлтора от подобных напастей?

Помню, как к нам впервые пришла Ольга Петровна — директор небольшого магазинчика.

ЖК Park Lake City. Несмотря на неоднократные попытки урегулировать рынок риелторских услуг, закон о риелторской деятельности до сих пор не принят, а профессия риелтора юридически не закреплена. И, тем не менее, лишь редкие сделки на рынке обходятся без посредников. Сколько же сегодня стоят услуги риелтора и от чего зависит цена?

Можно ли не оплачивать услуги агентства?

Вы заходите в магазин одежды. Вас встречает продавец-консультант. Вы с его помощью выбираете костюм, вносите в кассу деньги и уходите, довольный покупкой. Кто из нас задумывался о том, кто оплатил работу продавца?

Иногда бывает сложно понять, кто на самом деле платит комиссию риэлтору — продавец, покупатель или услуга риэлтора для кого-то бесплатна. В чём вообще заключается услуга риэлтора и как он появляется в сделке, если никто его не приглашал.

Это нужно знать при продаже недвижимости

.

Клиент не всегда прав: как обманывают риэлторов и что делать

.

Уважаемые риэлторы, есть ли законные способы не платить агентству Наш продавец продает квартиру через агентство(у них договор). .. Если делали для вас реальную работу - по совести надо оплатить.

Как обманывают риэлторы – 28 схем мошенников в 2019

.

Личный опыт: продажа квартиры без риэлтора

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Недвижимость в Турции. Купить квартиру в Алании. Недвижимость в Алании. Алания Турция. Махмутлар
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Виргиния

    Адвакат ета пасредник, Нада довать бобло минтам бес этава пасреднека дишевли абайдеться ????