+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Может ли бывший собственник квартиры вернуть квартиру после продажи

Может ли бывший собственник квартиры вернуть квартиру после продажи

У любой квартиры на вторичном рынке есть история. И какая бы ни была эта квартира — старая или новая, в элитном доме или в панельном, — эту историю всегда надо тщательно проверять. В каких ситуациях добросовестный покупатель рискует потерять право собственности на приобретенное жилье? Суть такой сделки в том, что договор купли-продажи заключается не собственником, а с его представителем, который действует по доверенности. По данным столичного Росреестра, в августе в Москве было зарегистрировано 10 сделка купли-продажи жилой недвижимости. Всего же по итогам восьми месяцев г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Расторжение договора купли-продажи квартиры — это процедура, которая требует знания множества тонкостей закона.

Что спросить у продавца квартиры

Добрый день. Судя по вашему описанию девочка дееспособная - недееспособных - признаных по суду, видно сразу и ни один регистратор о они этому учатся в какой то степень сделку не пропустит. В любом случае при признании человека недееспособным -ему назначается опекун и он каждые два года проходит переосвидетельствование - он признается инвалидом 1 или 2 группы и ему назначается пенсия.

Как советует ЕленА ЕленЕ -не совсем правильно - лучше сначала вес выяснить, а потом принимать решение. Добрый день, Елена! Общий срок исковой давности 3 года, с той лишь оговоркой, что с момента, когда стало известно о нарушении прав.

Поэтому прогноз по сроку неутешительный. Если в интересах недееспособной выступит третье лицо органы опеки, прокуратура или родственники , то последствия не предсказуемы. Очень жаль, что Вы не проверили квартиру. А Вы абсолютно уверены, что она лишена дееспособности по суду?.

Если на момент сделки не было решения суда о признании девушки недееспособной, соответственно она действовала как абсолютно нормальный собственник вместе с отцом.

Срок исковой давности прошел. Просто поторопитесь с продажей и не ломайте голову. Елена, здравствуйте! Дело в том, что гражданин может быть признан недееспособным только решением суда ст. Важно понимать откуда Вам стало известно о недееспособности продавца по истечении 4 лет после сделки. Вопрос исковой давности подробно осветила Зоя Кулакова. Рекомендую Вам собрать более подробную информацию о ситуации с продавцом, каким документом определена ее недееспособность.

Только на основании этой информации возможно более точно Вас консультировать. Успехов Вам! С уважением, Сергей Макаров. Игорь, мы и увидели ее, когда она была в рег палате, мама в сторонке ей долго внушала, что когда подойдем к окну регистратора, нужно просто поставить подпись и ничего не говорить, я предполагаю, что она отстает и оч. Хотя действительно подошла молча, поставила подпись и отошла. На тот момент я и не знала, что для продажи ее доли должна быть справка с органов опеки и попечительства?

В свидетельстве на квартиру на ее часть ничего небыло указано. Квартиры в то время в нашем городе все продавали и покупали без агенств, да их еще и небыло. Все же я не поняла момент, если девочка была все же не дееспособной, где и в каких документах на квартиру это можно было увидеть?

Девочку видели мельком, в комнате, при осмотре квартиры, а все документы и оформление делала я и ее отец, все вместе встретились только в рег. Если сейчас продавать квартиру по ипотеке может ли всплыть эта история?

Всем спасибо огромное за внимание и ответы!!! Елена, здравствуйте. Надеюсь,что правопритязаний бывшие продавцы не предъявляют. Удачи Вам. Дееспособность или просто нахождение на учете не отмечается ни в одном из перечисленных вами документе. Для этого риелторы берут другие справки или точнее договариваются с собственниками, что бы они их взяли.

Если прошло четыре года и есть расписки, то банки с их пренебрежительным порой отношением к смыслу документов, и скурпулезными к формальному соответствию, скорее всего если и узнают, то не пнридадут этому значения -банк дает кредит покупателю под залог покупки - рискует больше всего покупатель.

Да, и еще вопрос, если я все же продам эту квартиру, а сделку все же когда нибудь признают недействительной кто и кому должен будет выплачивать деньги? К сожалению навести справки об этой девочке нет возможности, проживаю сейчас в Москве, а та семья, после продажи квартиры уехала на Украину, хотя прописка осталась у старшей дочери в этом же городе я так поняла, родителям этого ребенка получать пенсию там было удобнее северная.

И на почту как то приходила открытка с поздравлением для девочки, не помню, но с какого то фонда или организации, получается что она стояла на учете Все было довольно давно, я не помню, и в то время не придавала этому значения.

А если все же заняться наведением справок, то с чего следует начать? Еще раз всем огромное спасибо!!! Ни в одном документе на квартиру не указывается, что правообладатель лишен дееспособности.

Но если на момент приватизации или купли-продажи собственник являлся несовершеннолетним, то понять, по какой причине подпись ставил представитель, сложно. Конечно, с моральной точки зрения, Вам следует поставить в известность будущих покупателей о пороке квартиры.

К тому же, вы возьмете на себя и бремя гражданской ответственности по Гражданскому кодексу. Все расписки о получении денег имеются, в произвольной форме с указанием ФИО, паспортных данных, их 3 отдавали деньги в несколько этапов.

Расписки писал отец. В последней расписке по моей просьбе добавил фразу: Что деньги за квартиру, принадлежащуу мне и моей дочери получены полностью.

Это все сохранено. И в договоре купли-продажи указана настоящая цена. Претензий конечно никто не предъявляет. Но ведь самообразованность потихоньку повышается огромные просторы интернета этому способствуют! Любовь, спасибо, но я незнаю наверняка!

Недействительной сделкой ничтожной сделкой является сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Ничтожная сделка — сделка недействительная вне зависимости от решения суда. Признать сделку, заключенную недееспособным, законной может только суд при обращении законных представителей.

Вот так нужно отчищать документы на Вашу квартиру. И тогда со спокойной совестью её продавать. Очень жаль, что Вы попали в такую ситуацию. Чтобы быть спокойной всю жизнь, лучше пройдите этот путь. Начните всё же с поиска родственников этой девочки. Выясните ситуацию о её недееспособности сначала у них. Достоверные сведения Вы можете получить в психо-неврологическом диспансере по месту регистрации девочки.

Органы опеки и попечительства также могут обладать этими сведениями. Любовь, а если я просто продам квартиру? Что дальше может быть? В том то и дело, что сейчас, квартира в том городе мне не нужна, а нужна тут, в Москве.

Из всего выше сказанного я так понимаю, что продать ее я могу? Все документы для продажи у меня есть, неужели у кого то возникнет желание проверять дееспособность предыдущих хозяев?

И как это делается? Есть свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи, акт получения жилого помещения, расписки в получении денег. К услугам агенств и риэлторов там по прежнему практически не прибегают. Любовь, вряд ли органы опеки, или в диспансере мне предоставят информацию о состоянии здоровья кого либо!!!

Тут про свое здоровье справку не выпросишь :. Не понятно, зачем родителям было скрывать то обстоятельство, что девочка лишена дееспособности?

Ведь они могли спокойно действовать за неё как законные представители или тот, кто по решению суда определен таковым Получили бы официальное разрешение органов опеки и всё было бы нормально.

Наверно не вникали в то, что подставляют Вас. Скорее всего они не мошенники, если выдали Вам расписки и указали действительную цену в договоре. Не расстраивайтесь раньше времени. Выясняйте, действительно ли девочка была недееспособной.

Есть документы, и есть соседи. Думаю, что. Я думаю, что если они и знали, что нужна справка с органов опеки, то не захотели с ней связываться, я как раз в то время продавала свою квартиру меньшей площади, покупая эту. И на своих несовершеннолетних детей добывала разрешения с органов опеки А так как наши продавцы сразу уехали, да еще в соседнее государство, наверно решили с опекой и не связываться.

И еще вопрос: если все же сделка признается недействительной, то всю сумму за квартиру мне должны выплатить сразу? Любовь, о "пороке" квартиры, как вы говорите, достаточно трудно узнать, я сама до сих пор в этом не уверена Вряд ли соседи будут знать о наличии документов, признающих девочку недееспособной! А куда бы Вы, лично обратились, что бы проверить данную квартиру? Предоставленые мной документы Вас бы не устроили?

Уважаемая Елена! Можете спокойно продавать Вашу квартиру, скорее всего бывших собственников никто проверять не будет, будут проверять Вас. Ну даже если кто-то из покупателей что-нибудь и обнаружит, просто найдете других, тех, которые проверять будут не столь бдительно.

Советую решать проблему в случае если она возникнет, хотя это маловероятно Любовь Голубева, спасибо, но моя работа не нуждается в Ваших оценках и комментариях.

А Вы, как я вижу, на этом форуме человек новый, и видимо поэтому не сумели еще прочитать, либо понять конкретно заданный вопрос, на который требовался конкретный ответ. И, если возможно, конечно, попросил бы Вас впредь вести себя более корректно по отношению к Вашим коллегам. С уважением, Алексей.

Можно ли вернуть квартиру после продажи бывшему гражданскому мужу

Добрый день. Судя по вашему описанию девочка дееспособная - недееспособных - признаных по суду, видно сразу и ни один регистратор о они этому учатся в какой то степень сделку не пропустит. В любом случае при признании человека недееспособным -ему назначается опекун и он каждые два года проходит переосвидетельствование - он признается инвалидом 1 или 2 группы и ему назначается пенсия. Как советует ЕленА ЕленЕ -не совсем правильно - лучше сначала вес выяснить, а потом принимать решение. Добрый день, Елена! Общий срок исковой давности 3 года, с той лишь оговоркой, что с момента, когда стало известно о нарушении прав.

Какие сделки с квартирами на вторичном рынке оспариваются чаще всего

Покупка квартиры обернулась для жителя Сочи сплошными проблемами - жилье, которое внешне было вполне достойным, на деле оказалось просто непригодным для нормального житья. Но попытки через местный суд вернуть деньги и расторгнуть договор купли-продажи ни к чему не привели. Точку в споре поставил Верховный суд, когда пересмотрел дело о негодной квартире.

При разводе супруги решили разделить квартиру, купленную в браке по договору долевой собственности. Решить, кому достанется жильё, оказалось непросто: ведь супруга вложила в покупку деньги от продажи жилья, принадлежавшего ей до брака. Имеет ли значение, на чьи деньги куплено совместное имущество, разобрался ВС. Кому достанется имущество, если оно куплено в браке, но на деньги одного из супругов? Супруги Красновы купили однокомнатную квартиру почти сразу после заключения брака. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

В качестве иллюстрации юрист московской коллегии адвокатов "Арбат" Вадим Башир-Заде привел следующую историю:. Собственником оказался отец мужа ее внучки.

.

В течение какого времени после покупки квартиры договор может быть признан недействительным?

.

.

Нехорошая квартира

.

Десять патовых ситуаций с недвижимостью, в которые лучше не попадать

.

И какая бы ни была эта квартира – старая или новая, в элитном Суть такой сделки в том, что договор купли-продажи заключается не собственником, а с его неоднократно требовала от владельца восстановить жилье, Например, приобретена квартира в браке или нет (это может.

Как провести расторжение договора купли-продажи квартиры?

.

Купили квартиру, а продавец передумал и требует доплаты

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не лишиться квартиры при признании продавца банкротом?
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. unnegcybac

    Хотели бы Вы законно не платить банкам и МФО?

  2. Никандр

    Тарас добрый день.

  3. Андроник

    Далее вы советуете обращаться с запросом, почему вы людям не сообщите с каким именно. Ведь из-за неправильного запроса потом и приходят «отписульки». А тем более с таким запросом который вы советуете. Ну тут все понятно, ведь это ваш хлеб.

  4. Наталья

    Обобрать ещё и самозанятых цель, без сомнения, конечно же благая.