Акт выполненных работ по замене стояков

Акт выполненных работ по сантехнике образец

Акт выполненных работ по замене стояков

Акт по сдаче-приемке выполненных работ составляется после исполнения подрядчиком своих обязательств. Акт не является самостоятельным документов, а служит приложением к работе по договору подряда. Он является частью процедуры приема результатов работы и служит основанием для окончательных расчетов по подрядному договору между заказчиком и исполнителем.

Правила составления акта приемки-сдачи выполненных работ

Данный документ не имеет стандартного, утвержденного на законодательном уровне, единого образца, поэтому оформляться он может в свободном виде или по разработанному на предприятии шаблону.

Печатается акт на обычном листе А4 формата в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон.

После того, как все работы будут закончены и сотрудничество по объекту завершено, акт передается в бухгалтерию предприятия-заказчика для составления на его основе финансовой отчетности, в том числе по учету понесенных расходов и уменьшению налога на прибыль.

При оформлении акта следует придерживаться правил и норм делопроизводства разработанных для подобного рода документов. В частности, типовой акт в обязательном порядке должен содержать в себе

  • сведения об обеих сторонах договора,
  • краткую информацию о самом договоре, по которому производились работы,
  • наименование работ,
  • дату проведения работ,
  • качество и стоимость выполненных работ.

Акт должен быть подписан руководителями обеих организаций и проштампован печатями (с 2016 года наличие печатей и штампов у юридических лиц не является требованием закона, поэтому отсутствие оттиска не является строгой необходимостью)

В случае большого объема или особой сложности произведенных работ, для оценки их качества, а также оформления акта может привлекаться специально созданная комиссия, в которую входят представители подрядной организации и компании – заказчика.

При крайней необходимости может быть привлечена и третья сторона в виде экспертов или представителей контролирующих государственных инстанций. Их работа обязательно должна быть зафиксирована в акте, каждый эксперт также должен поставить под документом свою подпись.

Для чего нужен данный акт

Акт приемки работ — своего рода гарантия от возникновения судебных споров и разногласий. Если же подобное разбирательство все же возникает, акт становится доказательным документом.

Отсутствие акта суд может расценить, как пренебрежение к законодательно установленной процедуре сдачи-приемки работ, что в свою очередь может повлечь наложение штрафных санкций со стороны контролирующих структур.

Из перечня выполненных работ составляют таблицу. В документе фиксируют и то, что работы выполнены должным образом и у заказчика отсутствуют претензии к исполнителю.

В случаях, если заказчик остался недоволен качеством произведенных работ, это следует также отразить в акте с подробным перечислением выявленных недостатков, а также указанием сроков по их устранению.

Инструкция по оформлению акта сдачи-приемки выполненных работ

  • В первую часть акта включаются сведения о том, к какому именно документу он является приложением (номер приложения, дата, номер договора). Затем посередине пишется слово «акт» и коротко обозначается его суть (в данном случае, «сдача-приемка работ»).
  • Вторая часть включает в себя таблицу, но сначала фиксируется сам факт сдачи-приемки работ, а также тот документ, на основании которого он состоялся (его наименование, например, «Договор», номер и дата его составления).
  • Затем в таблицу по порядку вносятся все виды выполненных работ, с указанием сроков сдачи, стоимости, качества, и замечаний заказчика.

Колонки о наименовании работ, качеству и замечаниям следует заполнять особенно тщательно, поскольку именно эти сведения в случае возникновения судебных споров будут являться основными аргументами в суде.

  • Далее необходимо внести пункт о том, что выполненные работы были проверены и претензии у заказчика отсутствуют. Если это не так – то в пункте ниже нужно подробно описать выявленные недостатки, а также внести сроки и порядок по их устранению.
  • Внизу документа следует указать наименование организаций-сторон договора подряда (в соответствии с учредительными документами).
  • И в завершение акт по сдаче-приемке работ должен быть заверен подписями руководителей организаций или же уполномоченных на проведение данной процедуры лиц.
  • При необходимости акт можно заверить печатями.
  • После подписания акта по сдаче-приемке выполненных работ, все претензии могут рассматриваться только в судебном порядке.

    Образцы актов приемки выполненных работ в строительстве

    Самой востребованной сферой, где акты выполненных работ (АВР) наиболее часто используются это – строительная отрасль. Это не обязательно формы КС-2 и КС-3, зачастую заказчику и исполнителю нужны акты по упрощённой форме, которая не регламентируются законодательством РФ.

    Источник: https://ps-62.ru/grazhdanskoe-pravo/akt-vypolnennyh-rabot-po-santehnike-obrazets.html

    Замена стояков МКД: инструкция и стоимость

    Акт выполненных работ по замене стояков

    Замена стояков МКД проводится представителями управляющей компании. Для этого собственнику квартиры потребуется написать заявление.

    Правовая база

    Процесс замены стояков в квартире урегулирован несколькими законодательными актами.

    В перечень входят:

    • Постановление Правительства №491 от 2006 года «Об утверждении Правил содержания…»;
    • Постановление Госстроя №170 от 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации…»;
    • методическое пособие по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004.

    Если при смене стояка водоснабжения нарушаются положения перечисленных актов, виновные лица будут привлечены к ответственности.

    Кто отвечает за замену стояков

    Изначально нужно решить вопрос о том, является стояк общим или индивидуальным имуществом. Следует обратиться к Постановлению Правительства №491 от 2006 года. Данный акт указывает на то, что стояки в МКД отнесены к числу общего имущества.

     Загрузка …

    Ответственность за ремонт таких элементов ложится на управляющие компании.

    Все трубы, которые идут от этого стояка, принадлежат гражданам, владеющим правомочиями собственности на жилое помещение. По этой причине действия по ремонту этого оборудования производятся за их счет.

    Кто меняет стояки в МКД

    Замена стояков в многоквартирном доме реализуется силами управляющей компании.

    Ответственность за проведение таких работ возложена на УК в силу положений ст. 161 ЖК РФ и Постановления Правительства №354 от 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг…».

    Ежемесячно собственникам жилых помещений приходят квитанции, отражающие суммы, которые нужно оплатить. В этом документе содержится такая строка для оплаты – «ремонт и техническое обслуживание». На эти средства должны производиться работы по замене и ремонту оборудования.

    По этой причине при прорыве трубы или другой порче такого имущества, сотрудники ЖЭКа должны произвести осмотр и смену неисправного оборудования. Требования относительно дополнительной оплаты рассматриваемых работ выступает незаконным. Если сотрудники управляющей компании просят оплатить данные услуги, нужно обратиться с жалобой к руководству УК.

    Важно! Если должных действий со стороны директора не последует, жалоба направляется в жилищную инспекцию.

    Нормативы замены

    Для МКД замена стояков ХВС производится при возникновении нескольких ситуаций.

    К числу таких случаев относятся:

    • завершение эксплуатационного периода, установленного для металлоконструкции;
    • ремонт санитарного узла (учитывается только ситуация с полным ремонтом оборудования в данном помещении).

    Стояки воды могут заменяться в плановом или аварийном режиме. В первом случае речь идет о том, что приближается намеченная дата для смены оборудования. При образовании аварии стояки меняются в экстренном порядке.

    Обратите внимание: для многоквартирного дома установлен срок службы труб. Он равняется 25 годам. Даже при условии, что по прошествии указанного периода система продолжает исправно работать, требуется произвести работы по замене части оборудования.

    Что включается в замену стояков в МКД

    Замена стояков МКД подразумевает, что одно оборудование меняется на другое.  Это не все действия, которые включаются в рассматриваемое понятие. Изначально гражданину необходимо обратиться в управляющую компанию и написать заявление. Положительное решение будет получено, если акт составлен правильно и подкреплен фактами, не вызывающими сомнения у УК.

    В день, указанный в ответе на заявление, сотрудники управляющей организации производят перекрытие труб и сливают жидкость. Затем начинается процесс замены старого оборудования на новое.

    Мастер использует болгарку и вырезает старую трубу, делает разметку для нового ответвления, монтирует новые трубопроводы. Далее реализуется запуск воды, чтобы проверить уровень герметичности.

    Инструкция по замене стояка

    Основанием для немедленной смены стояка становится прорыв данного элемента.

    Прежде чем проводить ремонтные работы собственнику квартиры требуется обговорить этот момент с гражданами, проживающими снизу и сверху. Несмотря на то, что изношенная труба прорвала только в одном месте, жители других квартир также рискуют оказаться затопленными.

    Для надежности следует провести ремонтные работы сразу в нескольких квартирах. Если граждане, проживающие по соседству, откажутся, ремонт реализуется только в одной квартире.

    Далее владельцу помещения нужно обратиться в управляющую компанию и попросить перекрыть стояки и слить воду. Затем производится монтаж труб. Такие работы могут носить полный или частичный характер. Ремонт осуществляется как в частных квартирах, так и в неприватизированном помещении, подвалах.

    Замена стояка канализации

    Стояк канализации выступает общедомовым владением. Элемент единой системы может проходить через квартиру.

    Кроме того, положения Постановления Правительства №491 от 2006 года и ст.290 ГК РФ указывают на то, что система отведения является общим имуществом жильцов дома.

    По указанным причинам отвечать за ремонт стояков и проводить замену данного элемента обязана управляющая компания. Платить за такие действия владельцу квартиры не потребуется.

    Алгоритм замены стояка канализации:

    1. гражданин посещает управляющую компанию, где пишет заявление о необходимости замены стояка;
    2. владелец квартиры и представитель УК составляют акт, где отражается состояние канализационных труб и рассматриваемого элемента. Можно приложить фотографии для подтверждения необходимости производства работ по замене;
    3. участники данных отношений оговаривают дату и время ремонта, направляют уведомления соседям;
    4. мастер приходит в назначенный день и проводит все нужные мероприятия.

    Мастер и владелец помещения заранее оговаривают то, какие материалы могут использоваться при проведении работ. По мере завершения ремонта составляется акт выполненных работ. Владелец квартиры должен оставить один документ себе.

    Какие документы получит собственник

    Если на заявление на замену стояка управляющая компания отвечает отрицательно, то это должен быть письменный документ. Иначе обжаловать отказ не получится.

    Когда ремонтные работы произведены, в обязательном порядке составляется акт выполненных работ.

    В нем фиксируется такая информация:

    • дата формирования документа;
    • номер договора, в соответствии с которым оформляется акт;
    • цена работ;
    • название организации, исполняющей ремонт;
    • подписи сторон.

    Обратите внимание: документ оформляется в 2 экземплярах, при этом каждой из сторон передается по 1 акту. В качестве исполнителя выступает компания, которая проводила замену аварийного оборудования.

    Оплата замены стояков

    Вопросы, связанные с оплатой указанного вида ремонта, оговорены в положениях Постановления Правительства №491 от 2006 года.

    В связи с тем, что имущество является общим, то и обязанность по оплате ремонта ложится на всех собственников. Средства вносятся каждый месяц согласно квитанции, присылаемой управляющей компанией. Предусматривается, что расходы по замене понесет УК за счет денег, перечисляемых ей владельцами помещений.

    Таким образом, смену стояков в многоквартирном доме производится за счет оплаты, вносимой собственниками жилых помещений. Если управляющая компания отказывает в ремонте, это решение может быть обжаловано в ГЖИ.

    Источник: https://zkhrf.ru/kommunalnye-uslugi/vodosnabzhenie/zamena-stoyakov

    Акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения

    Акт выполненных работ по замене стояков

    1. Образец. Договор страхования ответственности застрахованного за причинение вреда имуществу других лиц

      Договор страхования, перестрахования → Образец. Договор страхования ответственности застрахованного за причинение вреда имуществу других лиц

      договор nо. страхования ответственности застрахованного, за причинение вреда имуществу других лиц г. “” 20 г. , лицензия nо. , (наименование страховой о…

    2. Акт-претензия о ненадлежащем предоставлении или непредоставлении жилищно-коммунальных услуг

      Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Акт-претензия о ненадлежащем предоставлении или непредоставлении жилищно-коммунальных услуг

      …иод с по . «» 20 г. (подпись заявителя) акт-претензия о ненадлежащем предоставлении или непредоставлении услуг г. 20 г. согласно договора № потребитель (фамилия, имя и отчество) выражает претензии испол…

    3. Претензия в связи с непредоставлением услуг по отоплению

      Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Претензия в связи с непредоставлением услуг по отоплению

      От , проживающе по адресу: Тел.: ПРЕТЕНЗИЯ В СВЯЗИ С НЕПРЕДСТАВЛЕНИЕМ УСЛУГ ПО ОТОПЛЕН

    4. Исковое заявление об устранении препятствии в доступе к санитарно-техническому оборудованию ЖСК № и в пользовании общей собственностью ЖСК

      Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление об устранении препятствии в доступе к санитарно-техническому оборудованию ЖСК № и в пользовании общей собственностью ЖСК

      исковое заявление об устранении препятствии в доступе к санитарно-техническому оборудованию жск и в пользовании общей собственностью жск с декабря 2005 года по январь 2006 г. в…

    5. Образец. Договор о залоге имущества (с оставлением заложенного имущества у залогодателя)

      Договор залога и заклада → Образец. Договор о залоге имущества (с оставлением заложенного имущества у залогодателя)

      …тельства, по первому требованию залогодержателя представлять книгу записи залогов для ознакомления. 2.7. залогодатель несет ответственность за своевременность и правильность внесения сведений о залоге в книгу записи залогов. 2.8. в случае нарушения п. 2.6.1 наст…

    6. Договор доверительного управления имуществом (пакетом обыкновенных именных акций акционерного общества), заключаемого в пользу выгодоприобретателя, не являющемся собственником имущества

      Договор управления средствами и имуществом → Договор доверительного управления имуществом (пакетом обыкновенных именных акций акционерного общества), заключаемого в пользу выгодоприобретателя, не являющемся собственником имущества

      … доверительного управления. сумма вознаграждения исключается из суммы, подлежащей перечислению выгодоприобретателю. 4. ответственность сторон 4.1. убытки, возникшие в результате нормального предпринимательского риска, несет учредитель. 4.1.1. управляющ…

    7. Образец. Заявление о проведении лизинга оборудования (имущества) (приложение к договору о возвратном лизинге оборудования (имущества))

      Лизинговый договор, соглашение → Образец. Заявление о проведении лизинга оборудования (имущества) (приложение к договору о возвратном лизинге оборудования (имущества))

      директору лизинговой компании заявление о проведении лизинга оборудования (имущества) просим вашего согласия на проведение лизинговой сделки по покупке и передаче в лизинг на срок следующего имущества: …

    8. Типовая форма договора о полной индивидуальной материальной ответственности

      Документы делопроизводства предприятия → Типовая форма договора о полной индивидуальной материальной ответственности

      …иального развития российской федерации от 31.12.2002 № 85 типовая форма договора о полной индивидуальной материальной ответственности , (наименование организации) далее именуемый “работодатель”, в лице руководителя (фами…

    9. Договор безвозмездного пользования имуществом 1

      Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования имуществом 1

      …е, в полной исправности и надлежащем техническом состоянии, своевременно осуществлять ремонт указанного имущества. 3. ответственность сторон 3.1. за неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, ссудодатель и ссудополучатель несут ответст…

    10. Образец. Договор заклада имущества

      Договор залога и заклада → Образец. Договор заклада имущества

      …у или повреждение заложенного имущества, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение произошли не по его вине. ответственность залогодержателя за утрату и недостачу заложенного имущества ограничивается стоимостью утраченного (недостающего) имущества

    11. Типовая форма договора о полной коллективной (бригадной) материальной ответственности

      Документы делопроизводства предприятия → Типовая форма договора о полной коллективной (бригадной) материальной ответственности

      …вития российской федерации от 31.12.2002 № 85 типовая форма договора о полной коллективной (бригадной) материальной ответственности , (наименование организации) далее именуемый “работодатель”, в лице руководителя (фами…

    12. Договор безвозмездного пользования имуществом

      Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования имуществом

      … обязан направить об этом письменную претензию ссудополучателю не позднее 2 (двух) дней с момента подписания акта. 5. ответственность сторон 5.1. в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответств…

    13. Образец. Приказ о привлечении работника к материальной ответственности

      Трудовой договор, контракт → Образец. Приказ о привлечении работника к материальной ответственности

      приказ о привлечении работника к материальной ответственности в сроки, упомянутые в ст. 122 кзот гор. саратов 14 ноября 1996 г. приказ n 1. шубина николая андреевича – слесар…

    14. Договор страхования ответственности адвоката

      Договор страхования, перестрахования → Договор страхования ответственности адвоката

      договор № страхования ответственности адвоката г. «» 20г. , именуемое в дальнейшем страховщик, в лице , действующего на основании , с одной стор…

    15. Договор доверительного управления имуществом

      Договор управления средствами и имуществом → Договор доверительного управления имуществом

      …нные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду. 13. управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий учредителя. 1…

    Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%90%D0%BA%D1%82_%D0%BE%D0%B1_%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B5_%D1%80%D0%B5%D0%BC_%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82_%D0%BF%D0%BE_%D0%B7%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5_%D0%B3%D0%BE%D1%80_%D0%B8_%D1%85%D0%BE%D0%BB_%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D1%81%D0%BD%D0%B0%D0%B1/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.