Акт выполненных работ по текущему ремонту образец

Содержание

Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 октября 2015 года №761/пр

Акт выполненных работ по текущему ремонту образец

В соответствии с пунктом 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 “О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения” (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 12 апреля 2013 года)
приказываю:
Утвердить форму акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно приложению к настоящему приказу.

МинистрМ.А.Мень

Зарегистрированов Министерстве юстицииРоссийской Федерации2 февраля 2016 года,

регистрационный N 40928

Форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

УТВЕРЖДЕНОприказом

Министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйстваРоссийской Федерацииот 26 октября 2015 года N 761/пр

Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
,
(указывается адрес нахождения многоквартирного дома)
именуемые в дальнейшем “Заказчик”, в лице,
(указывается ФИО уполномоченного собственника помещения в многоквартирном доме либо председателя Совета многоквартирного дома)
являющегося собственником квартиры N ___, находящейся в данном многоквартирном доме, действующего на основании
, с одной стороны,
(указывается решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо доверенность, дата, номер)
и,
(указывается лицо, оказывающее работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме)
именуем ___ в дальнейшем “Исполнитель”, в лице,
(указывается ФИО уполномоченного лица, должность)
действующ___ на основании,
(указывается правоустанавливающий документ)

с другой стороны, совместно именуемые “Стороны”, составили настоящий Акт о нижеследующем:

1.

Исполнителем предъявлены к приемке следующие оказанные на основании договора управления многоквартирным домом или договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме (указать нужное) N ____ от “__” ______ __ г. (далее – “Договор”) услуги и (или) выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме N ____, расположенном по адресу:

Наименование вида работы (услуги)Периодичность/количественный показатель выполненной работы (оказанной услуги)Единица измерения работы (услуги)Стоимость/сметная стоимость выполненной работы (оказанной услуги) за единицуЦена выполненной работы (оказанной услуги), в рублях

2. Всего за период с “__” _________ г. по “___” ________ г. выполнено работ

(оказано услуг) на общую сумму _____ () рублей.
(прописью)

3. Работы (услуги) выполнены (оказаны) полностью, в установленные сроки, с надлежащим качеством.

4. Претензий по выполнению условий Договора Стороны друг к другу не имеют.

Настоящий Акт составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон

Подписи Сторон:

Исполнитель –
(должность, ФИО)(подпись)
Заказчик –
(должность, ФИО)(подпись)

________________
Примечания:

В соответствии с пунктом 4 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.14; 2011, N 23, ст.3263; 2014, N 30, ст.4264, 2015, N 27, ст.

3967) председатель совета многоквартирного дома подписывает в том числе акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290.

Стоимость за единицу выполненной работы (оказанной услуги) по договору управления многоквартирным домом или договору оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Сметная стоимость за единицу выполненной работы по договору подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Электронный текст документаподготовлен АО “Кодекс” и сверен по:Официальный интернет-порталправовой информацииwww.pravo.gov.ru, 05.02.2016,N 0001201602050004

Источник: http://docs.cntd.ru/document/420314852

Акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Акт выполненных работ по текущему ремонту образец
г. _____________ “___”________ ____ г. ______________________________________, являющийся председателем совета (Ф.И.О.) многоквартирного дома по адресу: __________________________, действующ__ на основании доверенности от “___”________________ ____ г.

N _______, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, именуем__ в дальнейшем “Заказчик”, с одной стороны, и ___________________________________________, (наименование управляющей организации) именуем__ в дальнейшем “Исполнитель”, в лице _____________________________, (Ф.И.О.

, должность) действующ__ на основании _________________________________________________, (документ, подтверждающий полномочия) с другой стороны, совместно именуемые “Стороны”, составили настоящий Акт о нижеследующем:

Исполнителем предъявлены к приемке следующие оказанные на основании Договора о выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома от “___”________ ____ г. N ___ (далее – “Договор”) услуги и (или) выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: __________________:

__________________________;

__________________________;

__________________________;

__________________________.

Ремонтные работы выполнены в сроки:

начало работ “___”________ ____ г., окончание работ “___”________ ____ г.

Работы по текущему ремонту согласно п. ___ Договора от “___”________ ____ г. N ___ должны были быть выполнены “___”________ ____ г. Фактически работы выполнены “___”________ ____ г.

Работы по содержанию общего имущества выполнены в сроки:

начало работ “___”________ ____ г., окончание работ “___”________ ____ г.

Работы по текущему ремонту согласно п. ___ Договора от “___”________ ____ г. N ___ должны были быть выполнены “___”________ ____ г. Фактически работы выполнены “___”________ ____ г.

Сметная стоимость работ по содержанию и текущему ремонту по утвержденной проектно-сметной документации составляет: всего ________ (__________) рублей, в том числе ремонтно-строительных работ на ________ (__________) рублей, услуг и (или) работ по содержанию общего имущества на ________ (__________) рублей.

Оказано услуг и (или) выполнено работ на сумму ________ (__________) рублей, в том числе:

ремонтно-строительных работ на ________ (__________) рублей, услуг и (или) работ по содержанию общего имущества на ________ (__________) рублей.

В результате осмотра результата оказанных услуг и (или) выполненных работ недостатки не выявлены (выявлены). (В случае выявления недостатков необходимо указать, какие именно выявлены и могут ли они быть устранены Исполнителем).

Заключение:

на основании осмотра предъявленных к приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и ознакомления с проектно-сметной документацией признать выполненными следующие работы: ___________________________________ __________________________________________________________________________. (отражаются выполненные виды работ)

Оказанные услуги и (или) выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: _______________________________________________ принять/не принять.

Исполнитель в течение гарантийного срока, установленного Договором от “___”________ ____ г.

N ___, гарантирует качество оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполненных в соответствии с проектно-сметной документацией, и устранение за свой счет допущенных по его вине дефектов, обнаруженных в процессе эксплуатации в отремонтированном им многоквартирном доме.

Результат оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по Договору сдал __________________________________. (Ф.И.О.) Результат оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по Договору принял _______________________________. (Ф.И.О.)

Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную силу, и хранится по одному у каждой Стороны, подписавшей настоящий акт.

————————————————————————— ¦ Исполнитель: ¦ Заказчик: ¦ +———————————-+————————————–+ ¦ ________________ / _____________ ¦ ___________________ / ______________ ¦ ———————————–+—————————————

Источник: https://blank-obrazets.ru/akt_priemki_okazannyx_uslug_i_ili_vypolnennyx_rabot_po_soderzhaniyu_i_tekushhemu_remontu_obshhego_imushhes.htm

Акты выполненных работ по текущему ремонту

Акт выполненных работ по текущему ремонту образец

Акт по благоустройству придомовой территории на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2

Акт приемки выполненных работ по проверке и прочистке вентканалов на МКД ул. Германа, д. 12

Акт приемки выполненных работ по проверке и прочистке вентканалов на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2 и кор. 3

Акт приемки работ по текущему ремонту системы ГВС на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2

Акт по благоустройству придомовой территории на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 3

Акт приемки выполненных работ по текущему ремонту системы ЦО на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 3

Акт на сварочные работы на системе ГВС на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2

Акт на изготовление и монтаж перил в подъездах на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2 и кор. 3

Акт на установку замков в почтовые ящики на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2 и кор. 3

Акт приемки выполненных работ по текущему ремонту системы ГВС на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2

Акт о замене прибора учета ОДПУ на системе ХВС на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2

Акт по опрессовке системы отопления на МКД ул. Германа, д. 12

Акт приемки выполненных ремонтно-строительных работ на МКД ул. Германа, д. 12

Акт приемки выполненных работ по проверке и прочистке вентканалов во втором полугодии 2015 г. на МКД ул. Германа, д. 12

Акт приемки выполненных работ по проверке и прочистке венканалов во втором полугодии 2015 г. на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2 и кор. 3

Акт на герматизацию межпанельных швов на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 3 

Акт на электромонтажные работы подвального помещения на МКД ул. Московская, д. 28,кор. 2

Акт на восстановительные работы газонного ограждения и ограждения детской площадки дворовой территории МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2 и кор. 3

Акт выполненных работ по текущему ремонту розлива ЦО на МКД ул. Московская, д. 28, кор.2

Акт выполненных работ по текущемуремонту системы ЦО на МКД ул.Московская, д. 28, кор. 2

Акт выполненных работ по снятию показаний ИПУ по ХВСи ГВС на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2

Акт выполненных работ по монтажу перил на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 3

Акт выполненных работ по монтажу перил на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2

Акт выполненных работ по ремонту газонного ограждения и ремонту лестничных перил на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2

Акт выполненныхработ по очистке кровли от мусора на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 3

Акт выполненных работ по очистке кровли от мусора на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2

Акт выполненных работ по ремонту качелей и установка урн на детской площадке придомовой территории

Акт выполненных работ по поверке прибора учета ОДПУ ЦО на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2

Акт выполненных работ по проверке и прочистке вентканалов и дымоходов на МКД ул. Московская, д. 28,кор. 2 и  кор.3

Акт выполненных работ по проверке и прочистке вентканалов и дымоходов на МКД ул. Германа, д. 12

Акт на выполненые работы по завозу торфа, грунта и щебня на придомовую территорию МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2 и кор. 3

Акт выполненных работ по сварке при замене врезки на системе ГВС и ремонте газонного ограждения на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2

Акт выполненных работ по благоустройству дворовой территории МКД ул. Московская, д. 28, кор. 3

Акт выполненных работ по ремонту системы ГВС на МКД ул. Московская, д. 28, кор.3

Акт выполненных работ по ремонту канализационных лежаков на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 3 

Акт выполненных работ по благоустройству дворовой территории на МКД ул. Московская, д. 28, кор.3

Акт выполненных работ по кладке керамогранита в подъездах на МКД ул. Московская, д. 28, кор.3

Акт выполненных работ по кладке керамогранита в подъездах на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 3

Акт выполненных работ по опрессовке системы ЦО на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 3

Акт выполненных работ по опрессовке системы ЦО на МКД ул. Московская, д. 28, кор.2

Акт выполненных работ по благоустройству придомовой территории на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 3

Акт выполненных работ по очистке ливневых колодцев на придомовой территории МКД ул. Московская, д. 28, кор.3

Акт выполненных работ по очистке ливневых колодцев и обрезки деревьев на МКД ул. Московская, д. 28, кор.2

Акт выполненных работ по благоустройству дворовой территории на МКД ул. Московская, д. 28, кор.3 

Акт выполненных работ по текущему ремонту системы ЦО на МКД ул. Московская, д. 28, кор.3

Акт выполненных работ по текущему ремонту ситемы ЦО на МКД ул. Московская, д. 28, кор.3

Акт выполненных работ по опрессовке системы ЦО на МКД ул. Германа, д. 12

Акт выполненных работ по проверке и прочистке вентканалов и дымоходов на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2 и кор.3, ул. Германа д. 12

Акт выполненных работ по замене уличного освещения придомовой территории МКД ул. Московская, д. 28, кор.2

Акт выполненных работ по замене уличного освещения придомовой территории МКД ул. Московская, д. 28, кор. 3

Акт выполненых работ по использованию автовышки для замены уличного освещения

Акт выполненных работ по ремонту лестничных перил,подставки для Новогодней елки на МКД ул. Московская, д. 28, кор.2

Акт выполненных работ по ремонту лестничных перил, подставки для Новогодней елки , по замене ОДПУ ХВС на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 3

Акт выполненных работ № 45 от 30 сентября 2016 г. по Германа , д. 12

Акт выполненных работ № 44 от 30 сентября 2016 г. на МКД по Германа, д. 12

Акт выполненных работ № 36 от 31 августа 2016 г. на МКД по ул. Германа, д. 12

Акт выполненных работ № 35 от 31 августа 2016 г. на МКД по ул. Германа, д. 12

Акт выполненных работ № 29 от 31 июля 2016 г. на МКД по ул. Германа, д. 12

Акт выполненных работ № 28 от 31 июля 2016 г. на МКД по ул. Германа, д. 12

Акт выполненных работ № 55 от 31 декабря 2016 г. на МКД по ул. Московская, д. 28, кор.3

Акт выполненных работ № 50 от 30 ноября 2016 г. на МКД по ул. Московская, д. 28, кор.3

Акт выполненных работ № 47 от 31 октября 2016 г. на МКД по ул. Московская, д. 28, кор.3

Акт выполненных работ № 43 от 30 сентября 2016 г. на МКД по ул. Московская, д. 28, кор. 3 

Акт выполненных работ № 25 от 31 июля 2016 г. по МКД по ул. Московская, д. 28, кор.2

Акт выполненных работ № 33 от 31 августа 2016 г. по МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2

Акт выполненных работ № 34 от 31 августа 2016 г. по МКД ул. Московская, д. 28, кор.3

Акт выполненных работ № 26 от 31 июля 2016 г. по МКД ул. Московская, д. 28, кор.3

Акт выполненных работ № 18 от 30 июня 2016 г. по МКД ул. Московская, д. 28, кор.3

Акт выполненных работ № 15 от 31 мая 2016 г. по МКД ул. Московская, д. 28, кор. 3

Акт выполненных работ № 14 от 31 мая 2016 г. по МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2

Акт выполненных работ № 17 от 30 июня 2016 г. по МКД ул. Московская, д. 28, кор.2

Акт выполненных работ № 5 от 31 января 2016 г. по МКД ул. Германа, д. 12

Акт выполненных работ № 20 от 31 января 2016 г. по МКД ул. Германа, д. 12

Акт выполненных работ № 6 от 29 февраля 2016 г. по МКД ул. Германа, д. 12

Акт выполненных работ № 21 от 29 февраля 2016 г. по МКД ул. Германа, д. 12

Акт выполненных работ № 9 от 31 марта 2016 г.по МКД ул. Германа , д. 12

Акт выполненых работ № 22 от 31 марта 2016 г. по МКД ул. Германа, д. 12

Акт выполненных работ № 12 от 30 апреля 2016 г. по МКД ул. Германа, д. 12

Акт выполненных работ № 23 от 30 апреля 2016 г. по МКД ул. Германа, д. 12

Акт выполненных работ № 16 от 31 мая 2016 г. по МКД ул. Германа, д. 12

Акт выполненных работ № 24 от 31 мая 2016 г. по МКД ул. Германа, д. 12

Акт выполненных работ № 1 от 31 января 2016 г. по МКД ул. Московская, д. 28, кор.2

Акт выполненных работ № 3 от 29 февраля 2016 г. по МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2

Акт выполненных работ № 7 от 31 марта 2016 г. по МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2

Акт выполненных работ № 10 от 30 апреля 2016 г. по МКД ул. Московская, д. 28, кор.2

Акт выполненных работ № 4 от 29 февраля 2016 г. по МКД ул. Московская, д. 28, кор.3

Акт выполненых работ № 11 от 30 апреля 2016 г. по МКД ул. Московская, д. 28, кор.3

Акт выполненных работ № 2 от 31 января 2016 г. по МКД ул. Москосвкая, д. 28, кор. 3

Акт выполненных работ № 8 от 31 марта 2016 г. по МКД ул. Московская, д. 28, кор.3

Акт по замене ПРЭМов на ОДПУ ЦО по МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2

Акт приемки выполненных работ по проверке и прочистке вентканалов на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2 и кор.3

Акт приемки выполненных работ по проверке и прочистке вентканалов на МКД ул. Германа, д. 12

Акт приемки выполненных работ по проверке и прочистке венканалов на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2 и кор.3, Германа 12

Акт-уведомление о смене стояка ГВС в кв. № 13, кор. 2, д. 28   МКД ул. Московская

Акт-уведомление о смене стояка ГВС в кв. № 16, кор.2, д. 28 МКД ул. Московская

Акт-уведомление о смене стояка ГВС в кв. № 19, кор. 2, д. 28 МКД ул. Московская

Акт-уведомление о смене стояка ГВС  в кв. № 11, кор.2, д. 28 МКД ул. Московская

Акт-уведомление о смене стояка ГВС в кв. № 22, кор. 2, д. 28 МКД ул. Московская

Договор подряда № 16 от 10 ноября 2017 г. по МКД ул. Московская, д. 28, кор.2

Акт оказания консультационных работ № 1102 от 17 октября 2017 г 

Акт выполненных работ  по сварочным работам на МКД ул. Германа, д. 12 

Акт выполненных работ по замене приборов учета № 480 от 18 июля 2017 г. по МКД ул. Московская, д. 28, кор. 3

Акт выполненных работ по сварочным работам на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 3

Акт выполненные работ по газопроводу на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2

Акт выполненных работ по обследованию вентканалов № 471 от 31 августа 2017 г. по МКД ул. Московская, д. 28, кор. 3

Акт выполненных работ по технадзору по МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2

Акт выполненных работ по текущему ремонту подъездов по МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2 Акт выполненных работ по текущему ремонту подъездов по МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2

Акт выполненных работ по текущему ремонту подъездов по МКД ул. Московская, д. 28, кор.2

Акт выполненных работ по текущему ремонту подъездов по МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2

Акт приемки выполненных работ по прочистке венканалов на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2 и кор. 3

Акт премки выполненных работ по прочистке венканалов на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 3

Акт приемки выполненных работ по прочистке венканалов на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 3

Акт выполненных работ № 41 от 03 августа 2017 г.по опрессовке системы отопления на МКД ул. Германа, д. 12  

Акт выполненных работ № 51 от 31 октября 2017 г. по текущему ремонту подъездов на МКД ул. Московская, д. 28, кор. 3

Акт выполненных работ № 62 от 04 декабря 2017 г. по МКД ул. Московская, д. 28, кор. 3 кв. 59
Акт выполненных работ № 11/17 от 12 сентября 2017 г. по  МКД ул. Московская, д. 28, кор. 3

Акт выполненных работ № 49 от 27 октября 2017 г. по МКД ул. Московская, д. 28, кор. 3

Акт выполненных работ № 3 от 14 февраля 2018 г. по МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2

Акт выполненных работ № 4 от 14 февраля 2018 г. по МКД ул. Московская, д. 28, кор. 3

Акт выполненных работ № 5 от 15 февраля 2018 г. по МКД ул. Московская, д. 28, кор. 2

Акт выполненных работ № 184 от 09 февраля 2018 г. по МКД ул. Германа, д. 12

Акт выполненных работ № 159 от 31 января 2018 г. от МУП “ИАЦ по ЖКХ”

Акт выполненных работ № 00000147 от 27.02.2018 г. от ООО “Энергоресурс”

Акт выполненных работ № 629 от 31 января 2018 г. от АО “Газпром”

Акт выполненных работ № А-18-01-144 от 24 января 2018 г. от ООО “АКАТО”

Акт выполненных работ № 3 от 19 февраля 2018 г. от ИП Екимовского Н.В.

Источник: http://uk-votchina.ru/akty-vypolnennyh-rabot-po-tekuschemu-remontu.html

Акт осмотра сантехнических работ и акт о выполненных работах управляющей компанией: образцы документов

Акт выполненных работ по текущему ремонту образец

В ходе выполнения работ по текущему ремонту и обслуживанию многоквартирного дома сотрудники управляющей организации составляют акты, подтверждающие факт проведения работ и описывающие состояние инженерных коммуникаций. Правила заполнения акта зависят от характера и цели проводимых работ.

Что такое акт и когда он необходим

Под актом в жилищном законодательстве понимается документ, который фиксирует состояние общедомовой или частной собственности жильцов в конкретный момент времени, а также подтверждает отсутствие претензий при смене собственника имущества или приеме выполненных работ.

Управляющие домом организации (УК или ТСЖ) заполняют следующие виды актов:

  • акт приема-передачи;
  • акт о выполненных работах;
  • акт осмотра или обследования.

Акт приемки заполняется при сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию, смене управляющей компании или приобретении в общую собственность жильцов нового оборудования или помещения.

Данный документ содержит детальное описание передаваемой собственности и подписи передающей и принимающей сторон.

Акт осмотра оборудования (например, сантехники или отопительной системы в квартирах жильцов) необходим для целей:

  • оценки повреждений сантехники;
  • определения возможности установки приборов учета;
  • определения стоимости ремонта.

Акт осмотра поврежденной сантехники является ключевым аргументом собственника жилья при обращении в отдел жилищного надзора с жалобой на бездействие УК. Кроме того, без акта обследования, подтверждающего невозможность установки счетчиков, оплата за соответствующий ресурс по нормативу будет увеличиваться в полтора раза.

Акт о выполненных работах составляется как подтверждение, что управляющая компания выполнила все необходимые работы по ремонту и обслуживанию общедомового имущества.

Также данный документ позволяет собственникам помещений проконтролировать качество выполненных работ и объем затраченных средств, а сотрудникам УК или ТСЖ будет проще формировать отчеты перед ревизионной комиссией или жилищной инспекцией.

Процедура составления и образец

Форма акта о произведенных работах утверждена Приказом Минстроя № 761 в октябре 2015 года. Данный документ должен содержать следующую информацию:

  • наименование УК или ТСЖ, реквизиты и юридический адрес;
  • наименование и реквизиты фирмы-подрядчика;
  • адрес дома и номер подъезда, в котором были произведены работы;
  • ФИО представителя подрядчика и его паспортные данные;
  • перечень выполненных работ;
  • сроки выполнения;
  • единица измерения стоимости работ;
  • объем выполненных работ каждого вида и полная стоимость;
  • сведения о наличии претензий со стороны заказчика работ (УК);
  • дата составления и подписи представителей УК и компании-подрядчика.

В графе «Сроки выполнения» указываются сроки сдачи работ по условиям договора и фактические сроки.

Если сдача работ произведена позже оговоренного в договоре срока, то в акте может ставиться отметка о начислении пени за просрочку и ее размере.

Для регулярно выполняемых работ (уборка подъездов, полив газона и т. д.) указываются не сроки сдачи, а периодичность выполнения или число календарного месяца.

Единицей измерения стоимости работ может являться:

  • квадратный метр;
  • трудочас.

В квадратных метрах измеряются работы по покраске стен, потолков, уборка территории и другие. Трудочас – это стоимость часа работы одного сотрудника подрядной фирмы, исходя из принятых в регионе нормативов минимального оклада и условий контракта.

Готовый акт составляется в трех экземплярах, один из которых передается в жилищную инспекцию, другой – в управляющую компанию, а третий – представителю фирмы-подрядчика. Каждый из жильцов многоквартирного дома вправе потребовать копию акта в УК.

Если работы выполняются без привлечения подрядчиков – непосредственно сотрудниками УК – то данный документ должен подписывать кто-либо из жильцов дома, присутствующий при выполнении работ и подтверждающий их качество, а также достоверность данных, указанных в акте.

Ввиду того, что при регулярных работах (например, уборка подъездов) организовывать присутствие жильца не имеет смысла, собственники выбирают Совет многоквартирного дома и его председателя, который периодически контролирует проводимые работы, их качество и регулярность, после чего отчитывается перед собственниками на ежегодном собрании.

Председатель совета уполномочен подписывать все акты о выполнении работ по обслуживанию и ремонту дома (п. 8 ст. 161.1 ЖК РФ).

Если в процессе составления акта у кого-либо из собственников помещения или у председателя совета дома возникли претензии к качеству произведенных работ, сотрудники УК обязаны внести в акт перечень претензий и суть каждой из них, при необходимости подкрепляя претензии составлением отдельного акта осмотра со свидетелями. Акт с претензиями к качеству работ в обязательном порядке направляется в местный отдел жилищного надзора.

Акт осмотра сантехники

Данный документ составляется специальной комиссией специалистов по сантехническому оборудованию и содержит следующие сведения:

  • пофамильный перечень членов комиссии;
  • наименование и характеристики осматриваемого оборудования;
  • действия, производимые при осмотре;
  • заключение комиссии;
  • дата и точное время начала и окончания осмотра;
  • подписи всех членов комиссии и минимум двух свидетелей из числа жильцов дома.

К характеристикам оборудования относятся диаметр и материал труб и вентилей, срок эксплуатации, конструкционные особенности и т. д. При осмотре может производиться измерение давления воды, толщины стенок труб, вскрытие заглушек, перекрытие воды по стояку и другие манипуляции.

В заключение комиссия дает ответы на следующий перечень вопросов:

  • нуждаются ли коммуникации в замене или ремонте;
  • есть ли опасность возникновения аварийной ситуации;
  • есть ли техническая возможность установки счетчиков;
  • чем вызваны текущие повреждения (действиями ремонтной службы, износом или неправильной эксплуатацией).

В конце заключения комиссии каждый участник осмотра вправе потребовать записи своего особого мнения по поводу состояния сантехники.

Акты осмотра и приема выполненных работ позволяют не только подтвердить наличие повреждений сантехники и проконтролировать расходование средств УК, но и снизить оплату по нормативу при отсутствии приборов учета. Чтобы избежать непринятия акта в органах обращения, он должен быть составлен в присутствии двух свидетелей и содержать их личные подписи и данные паспорта.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/obsluzhivanije/uk/akty.html

Вступает в силу Приказ Минстроя об актах приёмки выполненных работ

Акт выполненных работ по текущему ремонту образец

С 16 февраля 2016 года вступает в силу Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 №761/пр “Об утверждении формы акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ”. В документе утверждена форма акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. Приказ 2 февраля 2016 года зарегистрирован Минюстом РФ под номером 40928.

Информация о документе опубликована 5 февраля 2016 года. Следовательно, через 10 дней после официальной публикации зарегистрированный Приказ Минстроя РФ вступает в силу.

Поэтому с 16 февраля 2016 года управляющие компании должны подписывать у председателя совета МКД или уполномоченного собственника по доверенности данные акты.

УК обяжут актировать приемку оказанных услуг и/или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД

В соответствии с п.4 ч.8 ст.161.1 Жилищного кодекса РФпредседатель совета МКД имеет право подписывать акты приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.

Приказ Минстроя об актах приёмки согласуется с п.9 Правил оказания услуг и выполнения работ (ПП РФ №290 от 3 апреля 2013 года “О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения”).Что УО следует помнить о досудебном порядке урегулирования споров

Форма акта приёмки выполненных работ

В утверждённой форме документа необходимо указать адрес МКД, для которого были выполнены те или иные работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

От лица всех собственников дома выступает председатель совета МКД либо другой владелец помещения в данном доме, уполномоченный общим собранием собственников. Указываются ФИО данного собственника, номер его квартиры или комнаты. Также в акте прописывается документ, подтверждающий полномочия собственника: решение ОСС либо дата и номер доверенности.Выбор и правовой статус совета МКД

В акте обязательно указываются реквизиты исполнителя выполненных работ и оказанных услуг. Необходимо указать ФИО исполнителя, его должность и основание для выполнения работ и оказания услуг.

Также обязательно нужно указать период, за который выполнено определённое количество работ и оказано услуг на конкретную общую сумму, которая прописывается в акте.

Акт приёмки выполненных работ и оказанных услуг составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами. Каждый экземпляр акта остаётся у представителей обеих сторон.

В форму встроена таблица, в которой указывается наименование вида работы или услуги, периодичность/количественный показатель выполненной работы или оказанной услуги, единица измерения, сметная стоимость и цена.

Сметная стоимость за единицу выполненной работы или оказанной услуги берётся из договора подряда по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Наименование вида работы или услуги, как мы уже писали выше, берётся из Минимального перечня работ и услуг.

В п.

9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, сказано, что сведения о выполненных работах и оказанных услугах отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции правовому регулированию в сфере ЖКХ, и являются составной частью технической документации МКД.Наказание для УК за отказ в передаче документов на МКД

Периодичность отчёта по акту приёмки выполненных работ

Что касается периодичности сдачи и подписания актов приёмки выполненных работ, то точного ответа на этот вопрос пока нет. Скорее всего, подписывать этот акт управляющим компаниям предстоит ежемесячно, ежеквартально или ежегодно в зависимости от периодичности оказания услуг или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Но здесь возникает резонный вопрос, неужели управляющим компаниям теперь придётся отчитываться перед собственниками по актам приёмки выполненных работ за каждую замененную лампочку в подъезде или сухую уборку, которая производится 2-3 раза в неделю?

Минстрой РФ об этом никаких разъяснений пока не даёт. Такая ситуация вполне оправдана с текущим ремонтом общего имущества в МКД. Например, после замены подъездных дверей, рам или окон вполне целесообразно составлять и подписывать такие акты. Тогда и управляющая компания будет чиста перед собственниками, и владельцы квартир будут в курсе расходования денежных средств.

Пока акт приёмки выполненных работ не будет подписан обеими сторонами, то и работа не будет считаться принятой или услуга оказанной. Но зачем составлять и подписывать эту форму акта для выполненных работ по содержанию общего имущества в МКД? Ведь эти работы производятся практически ежедневно, например, уборка придомовой территории.

Тогда зачем каждый раз составлять и подписывать акт приёмки влажной уборки в подъезде, когда график данной работы с подписью исполнителя вывешивается на информационном стенде в подъезде? Каждый собственник может проконтролировать этот процесс по графику самостоятельно и при необходимости позвонить в свою управляющую компанию за необходимой информацией.

Если же опираться на тот факт, что акт приёмки выполненных работ должен содержать целый перечень мероприятий, то можно предположить, что в него записываются все работы и услуги, произведённые в определённый период времени, например, за месяц. Но, оговоримся, о периодичности актирования приёмки выполненных работ и оказанных услуг нигде не говорится.

Видимо, пока это механизм не будет отлажен, придётся исходить из той периодичности, с которой управляющие компании сдавали отчётность по выполненным работам и оказанным услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.

И ещё один момент: далеко не в каждом доме создан совет МКД и утверждён его председатель.

А созывать общее собрание собственников помещений в МКД ради выбора уполномоченного лица на подписание актов приёмки выполненных работ, как показывает практика, довольно проблематично.

Поэтому история с подписанием актов может затянуться до тех пор, пока не найдётся уполномоченный собственник, действующий от лица всех владельцев квартир.

Все эти неоднозначные и спорные вопросы ставят под сомнение целесообразность и обоснованность утверждения Приказа Минстроя об актах приёмки выполненных работ и оказанных услуг.

Источник: https://roskvartal.ru/tekuschiy-remont/6472-vstupaet-v-silu-prikaz-minstroya-ob-aktah-priyemki-vypolnennyh-rabot

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.