Акт выполненных работ аренда образец

Содержание

Акт выполненных работ по договору аренды помещения: образец

Акт выполненных работ аренда образец

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Аренда помещения – не только договор между арендодателем и арендатором. Правовые отношения сопровождаются оформлением специальных документов, которые необходимы для подтверждения отсутствия разногласий. Одним из таких юридических средств является акт выполненных работ.

Необходимость документа

Акт выполненных работ по аренде помещения доказывает факт отсутствия претензий со стороны арендодателя. Название документа – исключительно влияние деловой практики. Формально его логичнее отнести к актам оказания услуг, ведь аренда не подразумевает под собой выполнение каких-либо работ.

Роль акта:

  • подтверждение договора и возникновения арендных отношений;
  • отчетность перед государственными органами.

Документ отражает расходы арендодателя. Чаще всего ими выступают коммунальные платежи. Акт закрепляет конкретные статьи затрат контрагента. Для арендатора это выгодно. В случае споров и конфликтов арендодатель не сможет ссылаться на другие расходы, которые не зафиксированы в акте.

Подтверждение арендных отношений выгодно и для арендодателя. Контрагент будет не в состоянии ссылаться на то, что помещение не было передано. Документ – своеобразный правовой гарант прозрачности отношений.

Закон не оговаривает составление акта как обязательного условия любой аренды. Его оформление – исключительно инициатива сторон.

Помимо подтверждения согласия между контрагентами, акт составляется для государственных органов. Документ в таком случае выполняет роль отчета. Такая функция закреплена в Письмах Минфина от 2014 и 2015 гг.

В случае налоговой проверки документ подтверждает расходы налогоплательщика и объект налогообложения.

Кроме того, его можно использовать и как справку для других государственных органов, которая подтверждает затраты.

На практике акт составляется между организациями в коммерческой аренде помещений. Физические лица не видят в нем необходимость. Ст. 264 НК РФ напрямую закрепляет норму, согласно которой арендные платежи между организациями рассматриваются как прибыль, что подлежит налогообложению.

По общему правилу, документ составляет арендодатель как наиболее заинтересованная сторона и непосредственный собственник объекта.

Правила составления

Закон не содержит обязательных пунктов, которыми должен обладать акт выполненных работ. В данном случае практика диктует правила.

Требования к форме:

  • письменный вид;
  • реквизиты;
  • деловой стиль.

Письменная форма обязательна. Это вытекает из самой сущности документа. Выполненные работы невозможно подтвердить устно. Госорганы потребуют материальный носитель. Реквизиты – обязательные сведения о сторонах. Сам текст должен быть выдержан в деловом ключе, без излишних высказываний и оборотов.

Требования :

  • деление на части;
  • наличие существенных сведений.

Вводная часть акта начинается с реквизитов. Они прописываются в верхнем правом углу. Должны быть записаны сведения о сторонах: ФИО, контактные данные, наименование организации и т.д. Далее следует заголовок – наименование документа. Прописывается по центру после реквизитов.

Основная часть содержит информацию об арендуемом помещении, его индивидуальные характеристики, местоположение и номер. «Сердцевина» акта – таблица или список с конкретными расходами. В таблице указываются следующие данные:

  • название работ;
  • объем выполненных работ;
  • единица измерения;
  • стоимость.

Заключительная часть содержит итоговую сумму и подписи сторон. Стоимость указывается в виде числа, которое затем прописывается прописными буквами в скобках. Далее следует текст, который свидетельствует об отсутствии претензий со стороны арендодателя. Выражается в виде согласия. Примерная формула: «С условиями акта согласен…».

Помимо этого, в конце текста ставится дата его оформления. Минфин определил ее как день, месяц и год. Если стороной договора аренды является организация, то проставляется печать и подпись официального представителя. Как правило, им выступает руководитель. Акт подписывается обеими сторонами.

Имеет смысл дополнить содержание отдельным разделом «Приложения». В нем будут указаны ссылки на иные документы. В случае с арендой, это в обязательном порядке будет непосредственно сам договор.

Образец акта выполненных работ по договору аренды помещения

Акт выполненных работ составляется в двух экземплярах. Один остается у арендодателя, второй передается арендатору.

Несколько экземпляров преследуют две цели: защита от возможной потери одного оригинала и подтверждение факта ознакомления с документом. Рекомендуется подписывать каждую страницу документа.

Таким способом обеспечивается защита от возможных недобросовестных действий контрагента. К примеру, подмены страниц.

Составление акта требует тщательного анализа расходов и договора аренды. Важна юридическая грамотность оформления. Имеет смысл при подготовке документа ознакомиться с типовым образцом, который поможет в правильном оформлении.

Аренда помещения доказывается договором. Государственные органы требуют его в письменном виде, чтобы начать налоговые расчеты. Тем не менее, акт о выполненных работах облегчает взаимодействие с налоговиками, ведь он содержит все данные об имеющихся расходах.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://ahrfn.com/dokumety/akt-vypolnennyx-rabot-po-dogovoru-arendy-pomeshheniya-obrazec.html

Акт выполненных работ по договору аренды образец

Акт выполненных работ аренда образец

по договору субаренды нежилого помещения

г._______ «__»_____2010г

_______, именуемый в дальнейшем “Субарендатор”, действующий на основании ______________с одной стороны и ООО, именуемое в дальнейшем “Арендатор”,в лице__________. действующей на основании _______________ с другой стороны составили настоящий акт выполненных работ о нижеследующем:

1.Арендатором в __________ месяце 2010 года были предоставлены Субарендатору следующие услуги:

– аренда помещения площадью ___ кв.м по цене ____ грн за 1 кв.м в помещении, расположенном по адресу: г._____, ул.________,д.__, ком.____.

Общая стоимость предоставленных услуг без НДС составила _____ грн, НДС 20% -____ грн. Общая стоимость услуг за _____ 2010 года составила с учетом НДС – _________ грн (_____________ грн 00 коп).

2.Стороны претензий к друг другу не имеют.

3.Настоящий акт является основанием для проведения взаиморасчетов.

СУБАРЕНДАТОР       АРЕНДАТОР

Акт выполненных работ по аренде

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе. Между двумя ООО был заключен договор аренды недвижимого имущества(1). Данным помещением арендатор(т.е. мы) пользовался недолго. От руководство арендодателя поступило предложение освободить данное помещение. мы переехали в другое помещение, находящийся на той же территории.

и был заключен новый договор аренды недвижимого имущества(2). расторжение договора аренды(1) должны были оформить администрация арендодателя,чего не произошло.

После заключения нового договора, доступа к старому помещению у нас не было, что отражается в бухгалтерских документах, а именно в счетах на оплату и актах оказанных услуг за истекший период, где указана площадь арендуемого помещения( площадь нового помещение два раза больше,чем у старого).

За старое помещение за период нашего нахождения там, мы добросовестно оплачивали арендную плату по выставляемым нам счетам,согласно п.5.3 договора аренды(1) арендная плата вносится арендатором авансом(предоплатой), ежемесячно, не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца на основании счетов арендодателя.

После заключения нового договора нам счета на оплату за старое помещение не поступали. Мы добросовестно выполняли обязательства по новому договору. Сейчас арендодатель подал на нас суд по старому договору аренды(1),якобы мы пользовались данным имуществом и должны заплатить им арендную плату и неустойку. Как нам поступить?

Дружкин Максим Сергеевич

Юрист, г. Москва 2270

В данном деле разрешение спора упирается в наличие доказательств, имеющихся у сторон договора 1.

Акт о выполнении работ (приложение к договору на информационное обслуживание)

Акт о выполнении работ (приложение к договору на информационное обслуживание) – скачать в текстовом формате

Новости бизнеса

Разрешение на поставку продовольствия РФ получили шесть компаний Ирана

Акт о выполнении работ (приложение к договору на информационное обслуживание): 26 May 2015 10:19:00 +0300

Разрешение на поставки в Россию получили четыре предприятия Ирана по производству молочной продукции и два предприятия по производству мяса птицы, однако необходимо подписать дополнительные условия, которые будут гарантировать полную безопасность этой продукции, сообщила РИА Новости пресс-секретарь Россельхознадзора Юлия Мелано.

МЭР: РФ пригласили на консультации по ассоциации Украины и ЕС 2 июня

Акт о выполнении работ (приложение к договору на информационное обслуживание): 26 May 2015 10:06:28 +0300

Россия получила от ЕС приглашение провести 2 июня трехсторонние экспертные консультации в Брюсселе по ассоциации Украины и ЕС, сообщил журналистам первый замглавы Минэкономразвития Алексей Лихачев.

Российский рынок акций открылся ростом

Акт о выполнении работ (приложение к договору на информационное обслуживание): 26 May 2015 10:01:08 +0300

Российский рынок акций открылся ростом. Индекс ММВБ на 10.00 мск вырос на 0,54%, до 1664,27 пункта. Индекс РТС повысился на 0,37%, до 1045,42 пункта, свидетельствуют данные Московской биржи.

Напряженность на Ближнем Востоке толкает вверх цены на нефть

Акт о выполнении работ (приложение к договору на информационное обслуживание): 26 May 2015 10:45:00 +0300

Мировые цены на нефть начали расти. Их к этому подталкивает напряженность на Ближнем Востоке. Июльские фьючерсы на нефть марки Brent утром поднялись в цене на 0,20% или 0,13 доллара – до 65,65 доллара за баррель.

«Северсталь» выплатит дивиденды-2014 по 14,65 руб на акцию

Акт о выполнении работ (приложение к договору на информационное обслуживание): 26 May 2015 09:23:20 +0300

Акционеры Северстали на годовом собрании приняли решение выплатить финальные дивиденды по итогам 2014 года в размере 14,65 рубля на одну акцию – рост в девять раз, по итогам первого квартала 2015 года в размере 12,81 рубля на акцию (увеличились в 5,3 раза), следует из сообщения компании.

Присоединение Банка Москвы к ВТБ отложили до 2018 года

Акт о выполнении работ (приложение к договору на информационное обслуживание): 26 May 2015 09:07:36 +0300

По данным издания, процесс отложили до 2018 года. Причиной задержки стало то, что стороны не могут согласовать сделку с Банком России. В частности, речь идет о переходе к ВТБ обязанности по быстрому досозданию резервов на 83,3 миллиарда рублей после присоединения к нему Банка Москвы.

В Тюмени планируют создать Центр робототехники

Акт о выполнении работ (приложение к договору на информационное обслуживание): 26 May 2015 10:29:02 +0300

В Тюмени планируют создать Центр робототехники. В нем будут готовить высококлассных специалистов в сфере информационных технологий и создавать новые инновационные проекты, сообщает пресс-служба губернатора.

Россия планирует перейти на расчёты в национальных валютах с Египтом

Акт о выполнении работ (приложение к договору на информационное обслуживание): 26 May 2015 07:38:45 +0300

Министр промышленности и торговли РФ Денис Мантуров заявил, что Россия и Египет создадут зону свободной торговли и перейдут на расчёты в национальных валютах.

Конференция «Информтехнологии на службе ОПК» пройдет в Татарстане

Акт о выполнении работ (приложение к договору на информационное обслуживание): 26 May 2015 02:47:02 +0300

Четвертая конференция Информационные технологии на службе оборонно-промышленного комплекса, организуемая госкорпорацией Ростех, правительством Республики Татарстан и Военно-промышленной комиссией РФ, пройдет с 26 по 29 мая в городе Иннополис вблизи Казани в Татарстане.

УрФУ получит 761 млн рублей на повышение конкурентоспособности

Акт о выполнении работ (приложение к договору на информационное обслуживание): 26 May 2015 09:47:36 +0300

«Высшая школа экономики» получит 930 миллионов рублей. МФТИ, МИСиС, МИФИ, УрФУ, Новосибирскому национальному исследовательскому государственному университету, Санкт-Петербургскому политехническому университету Петра Великого выделено по 761 миллионов рублей.

На Дальнем Востоке живут меньше, чем в среднем по стране

Акт о выполнении работ (приложение к договору на информационное обслуживание): 26 May 2015 06:58:00 +0300

По результатам первого дня работы конференции эксперты, заслушав выступления представителей регионов, назвали одну из основных демографических проблем Дальнего Востока — это миграционный отток, который сохраняется в регионе не первый год.

Рубль в начале дня снижался на 41 копейку к доллару

Акт о выполнении работ (приложение к договору на информационное обслуживание): 26 May 2015 10:10:37 +0300

Курс доллара в начале торгов во вторник на Московской бирже вырос на 36 копеек до 50,32 рубля. Евро снизился на 2 копейки и стоит 54,84 рубля. Стоимость фьючерсного контракта с поставкой в июле на нефть сорта Brent на сегодняшних торгах лондонской биржи ICE уменьшилась на 0,66% до $65,08 за баррель.

Минфин: Греция вряд ли обратится к России за кредитом

Акт о выполнении работ (приложение к договору на информационное обслуживание): 25 May 2015 20:14:00 +0300

Греции вряд ли позволят обратиться к России за финансовой поддержкой строительства газопровода от трубопровода Турецкий поток. Об этом заявил заместитель министра финансов России Сергей Сторчак.

Олег Сиенко запросил 60 млрд рублей госгарантий для УВЗ

Акт о выполнении работ (приложение к договору на информационное обслуживание): 26 May 2015 08:04:23 +0300

Уралвагонзавод запросил госгарантии на сумму до 60 млрд рублей, ждет решения до 1 июня, заявил журналистам гендиректор предприятия Олег Сиенко.

Путин: Россия занимает 2-е место на рынке вооружений после США

Акт о выполнении работ (приложение к договору на информационное обслуживание): 25 May 2015 15:50:17 +0300

Россия уверенно занимает второе место в списке мировых лидеров по поставкам вооружений, военной техники, и это, конечно, серьезное достижение на таком сложном и динамично развивающемся рынке, — сказал Путин на заседании комиссии по вопросам военно-технического сотрудничества России с иностранными государствами.

Акт выполненных работ (образец)

Предприниматели на общей системе налогообложения или на едином налоге, выполняющие те или иные работы или оказывающие услуги, обязаны выдавать заказчику документ, подтверждающий факт выполнения работ или предоставления услуг (Закон № 1023-12 Про защиту прав потребителей).

Часто такой документ предприниматели оформляют в виде акта выполненных работ.

Акт выполненных работ составляется как минимум в двух экземплярах – по одному для заказчика и исполнителя и подписывается обеими сторонами (может быть подписан заказчиком с замечаниями и претензиями к исполнителю)

Кроме подтверждения качества, акт выполненных работ требуется предпринимателям для подтверждения расходов – особенно это важно предпринимателям на общей системе налогообложения, которые обязаны вести учёт расходов.

Форма акта стандартна и может быть использована как предпринимателями на общей системе, так и на едином налоге.

На нашем сайте Вы можете

Что такое акт приемки работ и зачем он нужен

Акт приемки выполненных работ – это подписанный заказчиком и подрядчиком документ. в котором фиксируются факт и результаты приемки работы .

Акт приемки работ в гражданском законодательстве

Обязательное составление акта при приемке работы предусмотрено только для договора строительного подряда (п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК)). Статья 720 ГК не содержит требования об оформлении результатов приемки в письменном виде.

Однако акт выполненных работ (название этого документа может быть различным – акт приемки-передачи работ, акт сдачи-приемки и т.д.) может быть использован сторонами в качестве письменного доказательства в суде (ст. 75 АПК РФ, ст. 71 ГПК РФ).

Кроме того, составление письменного документа позволяет однозначно зафиксировать объем выполненной подрядчиком и принятой заказчиком работы, а также дату приемки работы, что имеет существенное значение для определения момента перехода к заказчику риска случайной гибели работы (ст.

705 ГК) и возникновения обязанности заказчика оплатить работу (п. 1 ст. 711 ГК).

Составление и подписание акта выполненных работ выгодно обеим сторонам договора, т.к. позволяет избежать споров по поводу того, какие именно работы, в каком объеме и когда были выполнены подрядчиком.

Наличие подписанного сторонами акта облегчает процесс доказывания подрядчиком факта выполнения работ, а также защищает заказчика от предъявления подрядчиком требований об оплате фактически не выполненных работ.

Если договором не предусмотрено составление и подписание акта приемки работы, то заказчик не сможет отказаться от оплаты работы, ссылаясь на отсутствие акта их приема-передачи.

Акт приема-передачи выполненных работ, подписанный сторонами, может быть признан судом необходимым доказательством их выполнения, которое должен представить подрядчик, чтобы потребовать оплаты работ в силу статьи 720 ГК.

По этим причинам рекомендуется предусмотреть в договоре условие о составлении данного документа.

При согласовании условия о составлении и подписании акта приемки-передачи выполненных работ стороны могут определить в договоре подряда следующее:

форму акта о выполнении работы, порядок его составления и подписания

содержание акта о выполнении работ

использование в качестве акта универсального передаточного документа.

Согласно сложившейся судебной практике акт фиксирует исполнение подрядчиком его обязанностей по договору и не может рассматриваться в качестве сделки по смыслу статьи 153 ГК, поэтому акт не может быть признан недействительным по правилам о недействительности сделок.

Акт в бухгалтерском законодательстве

Источник: http://iskovoepismo.my1.ru/publ/arenda/akt_vypolnennykh_rabot_po_dogovoru_arendy_obrazec/8-1-0-237

Акт оказания услуг по аренде помещения образец

Акт выполненных работ аренда образец

› Аренда жилого и нежилого имущества

статьи Загрузка…

Акт
оказанных услуг по договору аренды

[ место составления акта ] [ число, месяц, год ] [ Ф. И. О. арендодателя ], именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и [ полное наименование юридического лица ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны подписали настоящий акт о нижеследующем:

1. В соответствии с договором аренды N [ значение ] от [ число, месяц, год ] (далее — договор) услуги по аренде [ наименование объекта аренды ] в период с [ число, месяц, год ] по [ число, месяц, год ] оказаны в полном объеме.

2. Стоимость указанных услуг по аренде [ наименование объекта аренды ] составляет [ сумма цифрами и прописью ] руб.

3. Стороны претензий к друг другу не имеют.

4. Акт составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

[ подпись, инициалы, фамилия ] [ должность, подпись, инициалы, фамилия ]

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма акта оказанных услуг по договору аренды

Разработана: Компания «Гарант», декабрь 2013 г.

Порядок составления акта выполненных работ по аренде помещения

В соответствии с законодательством РФ любая хозяйственная сделка требует оформления первичной документации.

Законные требования

Документация, оформляемая совместно с договором аренды, нужна для представления налоговой и финансовой отчетности.

Всего требуется два акта:

Первый подтверждает, что помещение было предоставлено арендатору, а второй дает право им пользоваться по назначению.

Согласно ст. 252 НК РФ данный документ служит подтверждением расходов организации. Когда сторонами выступают граждане, составлять его не требуется. Если же одной из сторон является юридическое лицо, оформление необходимо.

Форма документа

Оформляется акт в письменном виде. В контекст вносятся сведения о недвижимости, предоставленной в наем.

Суть документа — это таблица, в которой перечислены работы под порядковыми номерами. Итоговая сумма пишется прописью. Обязательный пункт — отсутствие имущественных претензий арендодателя.

Читать еще:  Аренда помещения у физического лица юридическим лицом

В завершение бланк подписывают обе стороны, а если он состоит из нескольких листов, то подписи ставятся на каждом из них, чтобы исключить споры в будущем.

Акты оказанных услуг — документы, которые исполнители должны предоставить заказчику для подтверждения факта выполнения работ, оговоренных ранее.

Их можно составить в Excel или воспользоваться готовыми формами, куда нужно лишь вставить наименования выполненных услуг и иные данные. Отсутствует строгая форма такого акта.

Исключением являются документы, которые подготовлены после выполнения строительно-монтажных работ (для них разработана форма КС-2).

Акт об оказании услуг автотранспорта

Что включает в себя документ?

1. Название акта; 2. Дата составления акта и его регистрационный номер; 3. Данные (дата и номер) договора, согласно которому осуществлялась работа; 4. Перечисление оказанных услуг, их общая стоимость без НДС и включая его; 5. Реквизиты двух сторон — заказчика и исполнителя;

6. Печати и подписи участников.

Оказание автотранспортных услуг: документы к акту

Оказывая услуги в области автотранспорта, нужно прилагать к акту отрывную часть путевого листа (талон) и ТТН.

Чтобы избежать юридических неточностей, необходимо предоставлять экспедиторскую расписку (если он участвует в перевозке), складскую расписку (выдается во время принятия груза).

Но в основном договоре могут быть перечислены и другие документы, которые понадобятся заказчику для оценки качества выполненных услуг.

Акт на оказание юридических услуг

Исполнитель (юрист) должен прописать все свои действия, сделанные в рамках основного договора, чтобы решить проблему клиента. Подробное описание действий, которые должен выполнить специалист также позволяет юристу получить оплату, если он по каким-либо причинам не согласился заниматься вопросами своего клиента на середине пути.

Акт на услуги для физических лиц

Передача денежных средств может произойти в любом помещении и лишь после того, когда две стороны согласны будут подписать этот документ и отметят, что не имеют никаких претензий.

Так как выполненная работа чаще всего бывает нематериальной, только ссылаясь на этот акт можно требовать деньги за работу или наоборот, не соглашаться оплачивать работу исполнителя, если она была сделана не качественно либо не своевременно.

Отсутствие акта

Работа без акта — большой риск, так как исполнитель не может быть уверен, что заказчик сразу перечислит деньги, не попросит выполнить работу сверх нормы, описанной в соглашении.

Читать еще:  Бланк договора сдачи квартиры в аренду

Акт выполненных работ по договору аренды помещения: образец

Аренда помещения – не только договор между арендодателем и арендатором. Правовые отношения сопровождаются оформлением специальных документов, которые необходимы для подтверждения отсутствия разногласий. Одним из таких юридических средств является акт выполненных работ.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.