Акт согласования границ земельного участка образец

Акт согласования границ земельного участка с соседями

Одним из самых важных документов при составлении или уточнении данных в земельном кадастре является акт о согласовании существующих границ участка с владельцами соседних наделов земли. О важности этого акта говорит тот факт, что только при его наличии и подписании всеми заинтересованными сторонами возможны любые изменения в кадастровых документах.

Назначение этого документа – устранение самой возможности возникновения потенциальных проблем со спорами, касающимися границ земельных участков. Подписание акта свидетельствует о том, что положение любой границы данного участка земли согласовано с владельцем соседнего участка и что данный владелец не имеет претензий к расположению межи.

Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что в качестве владельцев соседних участков не обязательно должны выступать обычные граждане, то есть физлица.

Это могут быть и организации, и предприятия, и в любом случае положение совместных с ними границ (или изменение их местоположения) должно быть согласовано и об этом согласовании должен иметься соответствующий акт.

Данный документ о координации взглядов на расположение границ земельных участков не может быть составлен в произвольной форме. Его составление допускается исключительно на утверждённом бланке, и заниматься этим может только инженер службы кадастра. Самостоятельное заполнение бланка акта недопустимо и любой документ, оформленный своими силами, не будет иметь юридического значения.

Доказательством того, что акт составлен инженером кадастровой службы, является не только его личная подпись на нём, но и личная печать. За правильность и достоверность сведений, содержащихся в акте, инженер службы кадастра несёт ответственность.

Кроме подписи специалиста по кадастру в документе должны быть подписи всех причастных лиц – владельцев земельных участков, чьи границы затрагиваются при размежевании. Для того чтобы иметь возможность получить личные подписи всех соседей они должны быть должным образом и заранее оповещены о времени и дате межевания.

Обычным способом для этого является почтовое извещение с уведомлением о вручении лиц, имеющих заинтересованность в этом. Извещать следует заранее, не позже, чем за один месяц.

Другими способами оповещения о процедуре являются личное извещение или размещение информации об этом в СМИ.

В данном случае важным моментом является то, что если кто-то из причастных лиц не появился на самой процедуре согласования, но имеются подтверждения о его надлежащем информировании о событии, то по умолчанию считается его согласие с результатами размежевания.

На портале bukva-zakona.com доступен для ознакомления образец акта согласования и бланк этого документа. Любой желающий может ознакомиться с этим документом и правилами его заполнения.

Структурно акт о согласии с итогами размежевания выглядит следующим образом.

1. После полного наименования документа отображаются основные сведения о земельном наделе, взятые из кадастровых документов. Это номер по кадастровому учёту для участка и его площадь.
2. Остальная информация сведена в таблицу, где указываются сведения обо всех владельцах сопредельных участков. Кроме фамилии, имени и отчества указываются и их паспортные данные, а также номера, принадлежащих им земельных наделов по кадастровому учёту.

Если речь идёт об участках, принадлежащих юрлицам, то указывается полное наименование организации и данные того сотрудника, кто имеет соответствующие полномочия на подпись акта. Кроме подписи должностного лица должна быть проставлена печать учреждения.

1. Напротив каждого заинтересованного лица проставляется отметка о том, что данное лицо присутствовало на процедуре межевания и согласно с её результатами. Допускается получение согласия в индивидуальном порядке, то есть без личного присутствия на самом межевании. Это также должно быть отображено в акте.
2. Помимо основной таблицы акт содержит и небольшие по объёму таблицы, которые обязательны к заполнению только в случае несогласия с расположением границ или результатами межевания. В первой из них, помимо отображения самого факта несогласия указываются лица, это несогласие выражающие, и обоснованные причины этого.

Во вторую таблицу заносятся сведения о снятии возражений на итоги межевания и положение границ земельного надела.

Если кто-то из соседей выражает несогласие на местоположение общей границы, то существуют два способа разрешения данной конфликтной ситуации. Первый способ – это мирно договориться, второй – разрешить конфликт в суде.

В первом случае можно сэкономить силы и средства, а кроме этого сохранить добрые отношения с соседями. Второй способ обычно используется, когда договориться «по-хорошему» не удаётся.

Основанием для внесения изменений в кадастровые документы будет судебное решение.

(1 votes, average: 5,00 5)
Загрузка…

Источник: https://bukva-zakona.com/zhilishhnoe-pravo/akt-soglasovaniya-granits-zemelnogo-uchastka-s-sosedyami

Акт согласования границ земельного участка образец заполнения

АКТ

согласования границ земельного участка,

расположенного по адресу: _______________________

_________________________________________________

(фамилия и инициалы или наименование

правообладателя земельного участка)

Примечание. Документ оформляется кадастровым инженером на обороте листа графической части межевого плана (п. 1 ст. 40 ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”).

Границы земельного участка (схема земельного участка прилагается) согласованы правообладателями земельных участков или их представителями:

Правообладателями земельных участков или их представителями заявлено (отказ в согласовании, разногласия): отказов в согласовании нет и разногласий по прохождению границ не имеется.

Акт согласования границ земельного участка

Образцы по теме: Акт. Природа

АКТ согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: _______________________ _________________________________________________ (фамилия и инициалы или наименование правообладателя земельного участка)

Примечание. Документ оформляется кадастровым инженером на обороте листа графической части межевого плана (п. 1 ст. 40 ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”).

Границы земельного участка (схема земельного участка прилагается) согласованы правообладателями земельных участков или их представителями:

Правообладателями земельных участков или их представителями заявлено (отказ в согласовании, разногласия): отказов в согласовании нет и разногласий по прохождению границ не имеется.

О порядке согласования местоположения границ земельных участков и заполнения Акта согласования местоположения границ земельных участков

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 01.11.2012 № ОГ-Д23-5370

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее – Департамент недвижимости), рассмотрев обращение от 20 августа 2012 г. № 110 (далее – обращение), сообщает.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г.

№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона о кадастре (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ земельных участков в соответствии с Законом о кадастре проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на правах, указанных в части 3 статьи 39 Закона о кадастре.

При этом согласно пункту 84.1 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г.

№ 412 (далее – Требования), в акт согласования местоположения границ земельного участка (далее – акт согласования) включаются сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ.

Согласование местоположения границ земельных участков, согласно части 7 статьи 39 Закона о кадастре, по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В соответствии с частью 2 статьи 40 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В случае, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом.

Законом о кадастре не установлены особенности проведения согласования местоположения границ с заинтересованным лицом, являющимся правообладателем земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ.

Учитывая изложенное, по мнению Департамента недвижимости, положения Закона о кадастре, устанавливающие порядок согласования местоположения границ, применяются и в случае, указанном в пункте 84.1 Требований.

Врио директора

Департамента недвижимости

Акт согласования границ земельного участка в Хабаровске

20granitc.jpg” /%

Источник: http://iskovoepismo.my1.ru/publ/primery_zapolnenija/akt_soglasovanija_granic_zemelnogo_uchastka_obrazec_zapolnenija/11-1-0-271