Акт согласования границ это

Акт согласования границ земельного участка: образец и этапы оформления

Акт согласования границ это

Определение характерных точек границ наделов земли осуществляется по итогам работы кадастрового инженера.

Поскольку установление фактических границ участка неизбежно затрагивает интересы владельцев смежных участков, закон устанавливает специальные правила при согласовании разграничений участков.

При этих обстоятельствах требуется составить акт согласования местоположения границы земельных участков.

Что такое акт согласования границ земельного участка

Согласование расположения фактических границ смежных участков оформляется в виде самостоятельного акта. Указанный бланк изготавливается по итогам мероприятий кадастрового характера, которые требуются для постановки участка на учет в службе Росреестра.

Местоположение границ участка будет определяться с учетом специальных нюансов:

  • полномочия по определению границ надела принадлежат профессиональному специалисту — кадастровому инженеру;
  • основанием для выполнения межевых и кадастровых работ является заключение подрядного договора с инженером;
  • земельный надел, границы которого были зафиксированы инженером в межевом плане, будет поставлен на учет только по факту согласования границ участка с соседями.

Заказать проведение межевых работ может только правообладатель земли, который имеет надлежащую разрешительную документацию. Нередко требуется проведение указанных видов работ на землях совместной и долевой собственности, установить фактические границы отдельных долей каждого владельца.

Законодательство РФ в этом вопросе

Требование к согласованию границ земель регламентировано следующими нормативными правовыми актами:

  • Закон № 218-ФЗ, определяющий условия кадастрового учета и регистрационных действий в отношении участков земли;
  • Земельный кодекс РФ, который устанавливает правовой режим различных земель в РФ;
  • Закон «О кадастровой деятельности» в части полномочий инженеров при проведении кадастровых и межевых работ;
  • Закон «О землеустройстве», устанавливающий общие правила действий с земельными участками.

Требования к акту согласования границ земельного участка, а также  новая форма акта, были введены в действие с января 2017 года с принятием Закона № 218-ФЗ.

Для определения границ участков законы РФ предусматривают досудебный и судебный порядок проведения согласования, что позволит урегулировать любые споры между владельцами смежных наделов.

Этапы установления местоположения границ

При установлении фактических границ участка уполномоченному представителю госорганов предстоит выполнить следующие обязательные действия:

  • получить у собственника земли правоустанавливающую документацию, в том числе о ранее установленных границах;
  • провести обследование и зафиксировать границы надела на графической схеме и на местности;
  • провести согласование с соседями границ участка, для чего оформить акт согласования;
  • если владельцы смежных участков несогласны с определением границ, занести их возражения в акт;
  • зафиксированные в акте разногласия по согласованию передать на рассмотрение в судебные органы.

Если с установлением границ согласны все соседи, акт прикладывается к межевому плану и направляется в службу Росреестра для постановки объекта на кадастровый учет.

Процесс согласования разграничения земельного надела

Если происходит согласование разграничения земельного надела, соседи имеют право участвовать в этой процедуре путем предъявления возражений, а также оспаривания результатов кадастровых работ.

Если на этапе согласования у соседей отсутствуют возражения, они должны согласовать и подписать про это акт в течение 30 дней с момента получения документа.

При отсутствии возражений, по истечении 30 дней с момента вручения акта о согласовании, кадастровый инженер отмечает этот факт в акте и направляет межевой план в службу Росреестра.

При наличии возражений инженер повторно оформляет акт согласования и вновь направляет его владельцам смежных участков. Если при повторном согласовании вновь предъявлены возражения, спор передается на рассмотрение в судебные органы.

Основные моменты

Согласование может осуществляться не только по инициативе правообладателя земли. Можно выделить следующие дополнительные основания для проведения этой процедуры:

  • выявление реестровой ошибки должностными лицами Росреестра, в результате чего требуется проведение дополнительных кадастровых работ;
  • предъявление требований одного или нескольких владельцев участков, чьи границы требуется согласовать, о нарушении их прав ранее проведенным межеванием;
  • раздел или выдел земельного участка, в результате чего может возникнуть спор между правообладателями одного объекта.

Перед тем, как согласовать, необходимо сначала узнать существующие границы участка по кадастровому номеру, а участие в согласовании должен принять каждый правообладатель земли.

Неправомерное исключение из этой процедуры хотя бы одного из владельцев повлечет нарушение его прав и предоставит возможность оспорить акт и межевой план в судебном порядке.

Стороны

На этапе определения размеров надела, фиксации их в текстовой и графической форме, а также согласования акта могут принимать участие следующие стороны:

  • заказчик межевых работ — правообладатель надела;
  • инженер, в чьи полномочия входит проведение работ по изготовлению межевого плана и составлению необходимой документации;
  • владельцы соседних наделов земли, имеющих общую линию с обследуемым наделом;
  • должностные лица Росреестра, если по их инициативе межевой план направлен на доработку и согласование с соседями.

Непосредственно в составлении такого документа участвуют владельцы наделов, которые обязаны подписать его или представить возражения. Согласование осуществляется двумя возможными вариантами — на общем собрании всех заинтересованных сторон либо путем заочного рассмотрения акта.

Этапы оформления документа

После проведения кадастровых работ и установления характерных точек границ участка инженер должен провести их утверждение. Эта процедура состоит из следующих обязательных этапов:

  • оформление акта в письменной форме, куда вносятся текстовые и графические данные о местоположении обследованного участка;
  • подписание акта правообладателем (заказчиком кадастровых работ);
  • направление акта владельцам смежных участков или вручение документа им лично под роспись;
  • если получены возражения о местоположении границ — проводятся повторные кадастровые работы с составлением обновленного акта;
  • если все владельца соседних наделов подписали согласование границ в акте, документ подшивается к межевому плану на участок;
  • если при повторном согласовании не получено положительного решения от всех участников этой процедуры, спор передается на рассмотрения в судебный орган.

Куда сдавать составленные акты по согласованию границ? Кадастровый инженер обязан включить их в состав межевого плана и направить в электронной форме в службу Росреестра. В указанном ведомстве будет осуществляться кадастровый учет земельного участка, а сведения о границах будут внесены в реестр недвижимости ЕГРН.

Образец

Акт согласования границ земельного участка в 2017 году с соседями по земельным участкам оформляется с учетом правил, предусмотренных Законом № 218-ФЗ, а образец указанного документа можно скачать на нашем сайте.

Скачать образец акта согласования границ участка.

Требования к документу

Перечень требований к новому акту о согласовании установлен Законом № 218-ФЗ, а ключевым нововведением в этой процедуре стала обязанность направлять указанный документ в электронной форме непосредственно в кадастровую службу Росреестра.

Если разногласия между соседями не были урегулированы в добровольном порядке, документ будет направлен в письменной форме в судебный орган по требованию заинтересованных сторон.

Исправления в акте согласования границ земельного участка допускаются только в случае, если они сделаны до окончательного оформления акта и направления его в кадастровые органы. При этом правом на исправление обладает только кадастровый инженер, а все заинтересованные лица должны быть уведомлены о внесенных поправках.

Если при составлении акта были допущены нарушения, в том числе при уведомлении всех заинтересованных лиц, документ может быть оспорен в судебном органе.

Для этого заинтересованным субъектом (например, владельцем одного из участков) направляется в суд заявление о признании недействительным межевого плана, в состав которого входит акт.

При аннулировании межевого плана и акта, кадастровые работы должны быть проведены заново. В этом случае потребуется новое согласование границ земельного участка с соблюдение требований законодательства.

Возражения

Возможность предъявления возражения является гарантией соблюдения интересов заинтересованных сторон. Возражения могут предъявляться по следующим основаниям:

  • пересечение или наложение ранее определенных краёв смежных участков;
  • уменьшение площади соседних участков более чем на 5%;
  • недостоверное определение координат характерных точек границ обследуемого участка, что нарушает интересы иных правообладателей;
  • несоответствие установленных границ ранее зарегистрированным сведениям и правам на недвижимость в реестре ЕГРН.

Возражения оформляются в письменном виде, при этом кадастровый инженер обязан включить их в содержание акта в неизменном виде.

При направлении повторного акта согласования заинтересованные лица также могут оформлять возражения, которые будут позже рассматриваться в судебном порядке.

Закон предусматривает ограничение на оформление акта согласования и предъявление возражений — эта процедура не требуется для земель сельхозназначения; для земель под линейными объектами и линиями связи, а также в некоторых других случаях.

Если при межевании указанных объектов допущены нарушения владельцев соседних земельных наделов, они вправе предъявить свои возражения в судебном порядке при оспаривании результатов кадастрового учета.

Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/zemlya/registratsiya/akt-soglasovaniya-granits.html

Порядок согласования местоположения границ земельных участков

Акт согласования границ это

3 способа получить бесплатную консультацию юриста

01

Консультация юриста по земельным спорам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу

02

Звонок по бесплатной линии
(Москва и регионы РФ)

8 800 350 14 85

03

Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по земельным спорам

Согласование границ земельного участка представляет собой длительную процедуру, которая требует привлечения кадастрового инженера и составления акта о принятии существующих нормативов.

Обращение к согласованию происходит при следующих обстоятельствах:

  1. Произведение кадастровых работ с изменением текущих межевых рамок.
  2. В ходе кадастровых работ были выявлены неточности в пределах границ соседних наделов.

Если согласование было проведено для одного из участков, то повторное проведение кадастрового учёта уже не требуется. Основанием выступает постановка на кадастровый учет в рамках государственной кадастровой системы. Сведения служат формой согласования границ участка землепользователя с соседями.

Нормативным документом является ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также подзаконные акты и приказы Министерств. Порядок согласования местоположения границ земельных участков исключает самовольное переустройство со смежными наделами.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Консультация юриста по земельным спорам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу 02

Звонок по бесплатной линии
(Москва и регионы РФ)

8 800 350 14 85 03

Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по земельным спорам

Согласование при межевании

Измерение межевых частей земельного участка возлагается на плечи инженеров кадастровых служб. Ответственный сотрудник должен иметь техническое образование, государственный аттестат, а также являться гражданином Российской Федерации.

Полномочия и обязанности кадастрового инженера заключаются в следующем:

  1. Знакомство с правами заинтересованных лиц (собственников, арендаторов, владельцев).
  2. Проверка паспортов и правоустанавливающей документации заинтересованных в согласовании границ или их представителей.
  3. Обозначение круга прав и обязанностей указанных граждан.
  4. Предоставление межевого плана для ознакомления.
  5. Осуществление процедуры согласно ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и сдача итогового акта.

Категорию заинтересованных лиц составляют собственники земельных участков, арендаторы, а также владельцы наследуемых и бессрочных для пользования участков земли.

Территориальное расположение участка в районе установленных межей закрепляется в акте согласования. Бумажный вариант заполняется по завершению всей процедуры сотрудником кадастровой комиссии в регионе.

Акт согласования

Составленный документ подчиняется общим правилам ее составления. Ответственным за создание и направление акта в общий реестр является инженер кадастровой службы или его помощник.

В акте отображаются данные следующего характера:

  1. ФИО всех участников согласования межей земельного участка.
  2. Паспортные данные заинтересованных лиц или их официальных представителей по доверенности.
  3. Итоговые сведения о согласовании.
  4. Граничащие точки в пределах смежных рамок участков.
  5. Несогласие с проведением межевания со стороны ряда владельцев земли.
  6. Подпись кадастрового инженера и печать службы.
  7. Подписи участников согласования земельных отрезков.

Важным условием составления акта является письменная форма официального документа, заверенная подписью и печатью ответственного сотрудника. Отсутствие печати или исправления влекут за собой недействительность составленного свидетельства о согласовании межевания границ недвижимости.

Извещение о согласовании (образец)

Согласование границ относится к коллективной форме процедуры. Для ее начала необходимо проведение собрания участников. Сбор собственников земельных участков проходит после извещения.

Способы извещения о межевании границ:

  1. Уведомление от курьера лично на руки собственнику или его законному представителю.
  2. Извещение почтовым отправлением.
  3. Электронное письмо на e-mail участника, который тот указал в заявлении.
  4. Объявление о согласовании границ земельного участка на веб-странице кадастровой службы.

Последний способ извещения физических лиц применяется лишь в том случае, если ни один из предыдущих не дал результата.

Это выглядит следующим образом: государственный орган проинформировал собственников с помощью почтового отправления или электронного письма, но обратное уведомление им получено не было.

Второй причиной объявления является соседство указанного земельного участка с местом общего пользования или садовым товариществом.

В извещении указывается следующая информация:

  1. Контактные сведения о заказчике.
  2. Данные об ответственном инженере, который планирует произвести землеустроительные работы.
  3. Идентификационный номер и адрес земельного надела.
  4. Сведения о межевом плане и о доступе к нему со стороны участников процедуры.
  5. Информация о сроках проведения собрания собственников земли.
  6. Обратный адрес для направления возражений со стороны получателя извещения о предстоящей процедуре.

Согласование местоположения границ земельного участка требует присутствия всех участников. Уведомление в форме извещения направляется в адрес заинтересованных лиц не позднее, чем за месяц до обозначенной даты. Если имеются возражения, то они направляются в срок за 15 дней до начала процедуры межевания.

Кто подписывает акт

Финальным результатом по делу является составление акта – официального документа с доказательством того, что процедура проводилась по всем правилам и о чем свидетельствуют подписи всех участников операции. Подписью акта занимаются заинтересованные граждане и кадастровый инженер.

Отсутствие подписи одного из участников собрания не является поводом для непринятия договора. Так, согласно ст. 40 ФЗ, должное извещение физического лица и отсутствие от него каких-либо возражений по поводу межевания – это причина для одобрения акта о согласовании границ земельного участка на государственном уровне.

Об отсутствии подписи одного или нескольких участников инженер сообщает в форме пометки в самом акте. Появление споров относительно закрепления границ выражается в подаче возражений. Несогласие участников с результатами процедуры оформляется в виде заявлений или жалоб.

Правила согласования при межевании

Завершение согласования границ сопровождается установлением знаков межевого различия на участках. Полный перечень закреплен в нормативном документе (приказ Минэкономразвития РФ).

Отличительной меткой межевания границ является металлический или деревянный столб. Знак закрепляется в тех местах, которые проходят по участкам соседей или соприкасаются с местами общего пользования.

Столб отмечается сопроводительной информацией с номером отличия и временем установки знака. Такая информация наносится с помощью устойчивой к природным катаклизмам краски. Порча имущества влечёт за собой наступление административной ответственности в соответствии с КоАП.

Согласование границ земельного участка – это окончательная мера, не подлежащая пересмотру по самовольному решению. Процедура закрепляется в форме акта и составляет реестр государственной кадастровой службы. Включенные в базу участки могут служить объектами купли-продажи, аренды, выдела и слияния. Новые изменения границ надела также вносятся в кадастровую документацию.

Петр Романовский, юрист Стаж работы 15 лет, специализация – жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.

Источник: https://advocate-service.ru/zemelnyj-uchastok/soglasovanie-granic.html

Согласование границ земельного участка

Акт согласования границ это

Согласование границ – это сложная процедура, потому что требует присутствия как самого владельца земли, так и кадастрового инженера совместно с заинтересованными лицами, которые представляют собой собственников соседних участков. Давайте узнаем, что на самом деле такое согласование границ и как получить согласие соседей?

Согласование границ земельного участка — это особая процедура, в процессе которой устанавливается не только местоположение территории, но и близлежащих зон, которые граничат с изучаемым участком.

Данная процедура требуется только для тех участков, которые ранее не были поставлены на учет в администрации города.

Это значит, что территория внесена в общий реестр, но не имеет ни кадастрового плана, ни индивидуального номера, а также ранее не было проведено межевание и не определялись границы участка.

Тезисы, определяющие данный термин:

  • согласование границ — методика, которая позволяет установить точную площадь участка, особенно, если он находится вдоль дороги, а вокруг такие же неучтенные зоны;
  • как правило, согласование границ не является отдельной практикой. Рекомендуется проводить межевание, чтобы определить точные абрисы узловых точек (смежные углы, соприкасающиеся с соседними участками или другими объектами);
  • согласование границ помогает определить точные координаты участка, чтобы в будущем внести их на общую кадастровую карту;
  • без согласования границ невозможно установить межевые знаки, которые впоследствии устанавливаются на территории для разделения территорий законным путем. Как правило, межевыми знаками являются обычные устойчивые металлические прутья, которые закапываются на глубину. При этом такие знаки можно увидеть с расстояния 100–150 метров;
  • согласование границ необходимо для того, чтобы в будущем собственник смог возводить такие объекты, как забор, дом, высаживать деревья и возводить хозяйственно-бытовые постройки.

Согласование границ регламентируется Федеральным законом (статьи №39 и №42,10). Закон гласит, что все участки, которые используются в каких-либо целях, подлежат обязательному межеванию, в процессе которого проводится согласование абрисов и границ.

Выписки из законодательной базы:

  1. Согласование проводится в двух целях: чтобы уточнить площадь и границы, а также, чтобы изучить местоположение участков. Как правило, вся процедура согласования проводится в ходе оценочных работ кадастровыми инженерами.
  2. Согласование не требуется, если окружающая территория пустует и не используется ни частными владельцами, ни муниципальными, ни государственными службами. По закону, согласование проводится только между собственником и владельцами соседних участков, которые либо ранее оценивали свою территорию с помощью оценщиков, либо просто использовали участок по договору социального найма.
  3. По закону, согласовать границы могут такие лица, как собственники участков, арендаторы по договору бессрочного пользования, владельцы земель пожизненного наследования, арендаторы по договору социального найма.
  4. В Федеральном законе прописан пункт, что вместо участников согласования могут действовать их представители, которые имеют доверенность, заверенную нотариусом.
  5. В перечень земельных участков, которые подлежат согласованию, относят сельскохозяйственные территории, которые предназначены для ведения садовой или фермерской деятельности. Такие земли могут находиться в садовых (СНТ) и дачных товариществах. А также согласования проводят на тех землях, которые являются собственностью граждан, для ведения личной некоммерческой деятельности, например, для постройки жилого дома.

Так как согласование границ производится на основании расчетов и результатов оценки, то в первую очередь рекомендуется обратиться либо к кадастровому инженеру, либо к специалисту по межеванию.

Где найти специалиста:

  • обратиться в Росреестр или Кадастровую палату, затем составить письменное заявление с просьбой предоставить независимого эксперта для оценки земельного участка. Важно помнить, что если территория ранее не была поставлена на кадастровый учет, то вы сможете заказать услуги на платной основе в государственном органе. Также кадастровые инженеры работают в таких организациях, как БТИ;
  • обратиться в частный кадастровый центр и выбрать инженера самостоятельно, обращая внимание на стоимость его услуг и послужной список;
  • обратиться в Росреестр с просьбой открыть доступ к общему списку всех кадастровых инженеров страны, которые имеют лицензию и зарегистрированы в государственном органе. Как правило, в реестре можно найти контактные данные специалиста, с помощью которых можно с ним связаться и договорится о проведении оценки.

Примечание: главный плюс самостоятельного подбора инженера в том, что в общем реестре можно найти информацию не только о страховом номере, но и сведения об аттестате специалиста.

Возможно, если вы обратитесь к частному инженеру, он вам не сообщит, что действие его аттестата закончилось и как специалист он не имеет никакого права проводить экспертную оценку. В худшем случае, все результаты его работы будут аннулированы. Эта информация нужна, потому что услуги кадастрового инженера редко стоят ниже 10.000 рублей.

Как устанавливаются границы:

  • определяются координаты узловых точек, которые образуют единую территорию;
  • проводятся замеры аппаратным путем, учитывая изменение рельефа.

Согласование границ: пошаговая инструкция

Существует два основных шага, которые позволят пройти процесс согласования границ территории в кратчайшие сроки. В первую очередь собственник должен убедиться, что ни в Кадастровой палате, ни в БТИ, ни в Росреестре нет информации о каких-либо замерах, которые бы проводились ранее на данном участке. Рассмотрим пошаговую инструкцию подробнее:

  1. Шаг 1. Обращение к компетентному кадастровому инженеру, которого можно найти в государственных органах, в частных фирмах или в каких-либо компаниях, занимающихся геодезией. Обратите внимание, что грамотный специалист обязан ввести заказчика в курс дела, объяснить, как будет проходить процесс замера и согласования. В конечном итоге, после проведения всех работ, кадастровый инженер обязан предоставить своему заказчику акт выполненных работ, который подписывается не только собственником данного земельного участка, но и всеми владельцами соседних территорий. Это нужно для того, чтобы в будущем, возводя какие-либо постройки, соседи не смогли оспорить согласование, ведь они одобрили результаты оценки специалиста и закрепили их своей подписью.
  2. Шаг 2. Подготовка к проведению замеров и составления акта. Для этого заказчик должен посетить компанию, которая предоставляет инженеров, составить письменное заявление, а затем согласовать этапы работы, куда входят:
  • дата и время проведения работ;
  • составление договора на проведение кадастровых работ;
  • согласование стоимости работ, а также метод оплаты. Если вся процедура оплачивается сначала авансом, а затем по окончанию работ, то данная информация должна обязательно быть внесена в договор;
  • составление извещения всех близлежащих собственников, которые граничат с вашей территорией.

Извещение является важным документом для проведения успешного согласования границ. Все потому, что данная процедура не может состояться, если все владельцы соседних участков не будут присутствовать во время работы кадастрового инженера, а также не будут обсуждать границу друг с другом.

Нюансы составления извещения:

  1. Документ составляется в письменном виде, как правило, от заявителя, который будет присутствовать в момент согласования.
  2. Извещение отправляется заказным письмом на все адреса соседей, которые окружают изучаемый участок. Например, если земельная территория находится около дороги, то с каждой стороны участка располагаются 3 соседние зоны. Соответственно количество извещений будет составляться в трехкратном экземпляре.
  3. Извещение отсылается на имя и адрес соседних владельцев, при этом всю информацию для отправки можно запросить в Росреестре (отделение ЕГРП). Для этого необходимо оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей за 1 справку.
  4. В извещении указывается день проведения согласования. Как правило, отправляется документ за 30 дней до начала проверки специалистом, поэтому в назначенный день должны присутствовать все оповещенные соседи.

Акт согласования границ

Правила о согласовании границ были введены в закон и вступили в силу в 2008 году. Несмотря на то, что закон четко описывает порядок проведения данной процедуры, все равно остаются подводные камни, потому что главной проблемой в ситуации является подписание акта выполненных работ всеми собственниками соседних участков.

Акт — это документ, который гарантирует и подтверждает согласие всех участников процедуры с проведенной кадастровой оценкой.

В нем описывается проведение работ кадастровым инженером, его данные и выводы о границах земельного участка.

С таким документом в будущем можно обращаться в БТИ или Кадастровую палату, чтобы получить разрешение на возведение каких-либо объектов.

При этом оспорить данный акт будет сложно, так как заказчик оповестил каждого собственника за 30 дней до начала мероприятия, а поэтому здесь практически отсутствует факт давления или угроз.

При этом нужно учитывать, что не во всех ситуациях акт является важным документом. Бывают случаи, когда соседний владелец не подписывает акт, проявляя откровенное безразличие к своему участку, что дает беспрепятственное право признать его «молчание» как согласие.

Порядок оформления акта

Чтобы понять, как оформляется акт местоположения границ, нужно знать, какие категории участков не подлежат согласованию. К общему перечню относятся охраняемые зоны, такие как земли лесного или водного фонда, а также территории, которые используются коренными народами или выделены для Министерства Обороны страны.

Порядок оформления акта согласования прост, так как он содержит в себе всего два основных пункта — составление извещения и проведение собрания, составление акта и его заполнение специалистом.

Примечание: как правило, данный акт представляет собой лист бумаги формата А4, который имеет заранее подготовленный бланк. По окончанию работ, кадастровому инженеру необходимо лишь заполнить готовый бланк, внести результаты своей оценки, указать присутствующих лиц и дать на подпись каждому из них.

Требования

Главным требование при составлении акта — присутствие кадастрового инженера, заказчика и заинтересованных лиц. При этом в документе важно указать информацию о специалисте, который проводил оценку. Так как данный документ подготавливается в письменном виде, то все заинтересованные лица могут указать в акте претензии или возражения касательно качества проведенных работ.

Образец акта

Обратите внимание, что предложенный образец предоставлен в заполненном виде. Это нужно для того, чтобы наглядно видеть, как заполняется типовой документ.

Например, в преамбуле указана такая информация, как кадастровый номер и точная площадь земельного участка. При этом описываются точные данные заказчика, или собственника, который проводит согласование границ.

В графе «Возражения» можно увидеть также данные заинтересованных лиц, которые закрепляют свое согласие о проведенной работе подписью.

Что делать, если согласование не достигнуто?

Акт согласования границ является важным документов, потому что его по окончанию работ инженера вкладывают в межевое дело. Без подписей заинтересованных лиц, документ будет признан недействительным.

Что сделать, чтобы достигнуть согласования:

  • во-первых, отправить извещения не просто заказным письмом, а с объявленной ценностью и уведомлением о вручении. Даже если владельцы соседних участков не появятся, но в уведомлении будет сказано, что письмо было принято, то это можно считать как их согласие. В случае, когда документ будет возращен на почту обратно отправителю, а через какое-то время владельцы обратятся в суд, то можно использовать извещения в свою пользу. Важно одно: нельзя вскрывать вернувшиеся на почту письма;
  • во-вторых, рекомендуется отправлять уведомление несколько раз, с перерывом в 5–10 дней.

Примечание: если заинтересованные лица присутствовали при оценке, но не согласны с результатом, то можно обратиться в судебные инстанции для решения данного конфликта.

В заключение можно добавить, что судебные инстанции в данном случае являются хоть и крайним, но эффективным шагом.

Все потому, что не все собственники готовы посещать свой земельный участок ради проведения кадастровой оценки, особенно, если данная территория находится в дачном или садовом кооперативе.

В любом случае рекомендуется заранее изучать правовой вопрос, чтобы быть готовым к непредвиденным ситуациям с соседями.

Источник: https://advicelawyer.ru/nedvizhimost/zemlya/soglasovanie-granits-zemelnogo-uchastka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.