Акт безвозмездного дарения

Скачать образец договора дарения и бланк заявления 2020 года

Акт безвозмездного дарения

Дарить и получать в дар что-либо человеку за всю жизнь приходится достаточно часто. С подарками, которые имеют незначительную стоимость, все понятно − подарил и забыл. Но сделку, по итогам которой право собственности на любое имущество передается другому человеку, рекомендуется оформить официально.

По сути, этот договор считается процедурой, в ходе которой право собственности на объект, имеющий материальную ценность, передается совершенно бесплатно. В этой сделке могут принимать участие физические и юридические лица.

Файлы для скачивания:

Предмет договора дарения

Безвозмездная передача полномочий − это главное в данном договоре. Владелец имущества разрешает другому человеку владеть чем-либо. Если получателем является компания, на основании составленного договора она будет вести учет различных операций, связанных с объектом дарения.

Закон разрешает собственнику делать со своим имуществом все что угодно, в том числе и дарить. Как правило, для движимого имущества факт дарения не оформляется. Однако необходимо помнить, если стоимость такого дара выше трех тысяч рублей, а дарителем является юрлицо, это необходимо оформить документально.

При дарении недвижимости обязательно нужно заключать договор в письменной форме. Подобные сделки подлежат обязательной регистрации в госорганах. Если сделка оформлена, лишь в устной форме, она считается ничтожной. Закон не ограничивает хозяина в распоряжении своим имуществом. Он имеет возможность дарить абсолютно любом человеку, даже если это не будет родственник.

Несмотря на то, что сделка оформляется на безвозмездной основе, даритель будет нести ответственность, если имущество нанесет какой-либо ущерб получателю дара. Закон обязывает владельца имущества знать о недостатках, и предупреждать о них.

Кроме движимого и недвижимого имущества, существуют и другие виды дарения:

  1. Имущественные права. Сюда относятся авторские права, которые определяют владение литературными и научными произведениями, самостоятельно созданными предметами искусства. Сюда относятся и права на интеллектуальную собственность. На такие дарения имеется множество нюансов и ограничений. Подробно ознакомиться с ними можно в ГК РФ.
  2. Дарение долга. Закон запрещает дарить имущество, находящееся под залогом. Однако бывают ситуации, когда у подаренной недвижимости имеются коммунальные задолженности. Так как долг «висит» на объекте дарения, то и выплачивать его придется новому собственнику.
  3. Прощение долга. Если это не нарушит права третьих лиц, кредитор имеет возможность простить долг. Однако с должника снимаются все обязанности только после того, как кредитор предоставит соответствующее уведомление.
  4. Обещание дарения. Так называемый консенсуальный договор означает тот факт, что даритель обещает передать права на имущество через какой-то определенный промежуток времени. Также это может быть наступление каких-то конкретных обстоятельств, например, окончание института, совершеннолетие и др. Человек, получающий дар, как и сам объект сделки, четко прописываются в документе. Такой договор необходимо составлять только в письменном виде.

В ГК имеется статья, которая позволяет получателю имущества отказаться от дара. Причем сделать он это может в любой момент. Это автоматически приводит к расторжению сделки.

Если и пишется отказ, его нужно оформить в установленном порядке.

Средства, потраченные со стороны дарителя, например, на транспортные расходы или нотариальные услуги, должен будет возместить человек, который отказался от дара.

В некоторых ситуациях договор дарения можно расторгнуть в одностороннем порядке:

  • даритель может отменить обещание дарения в связи со значительными изменениями своего финансового и семейного положения;
  • консенсуальный договор расторгается, если одаряемым было совершено покушение на дарителя или членов его семьи;
  • для дарителя подарок представляет нематериальную ценность, а небрежное отношение нового собственника может привести к его порче или полной утрате.

Особенности договора дарения

Чтобы правильно заключить договор дарения, понадобятся все данные, которые касаются объекта сделки. Также нужно помнить, если условие безвозмездности будет нарушено, закон может признать сделку недействительной.

Если дар − это собственность нескольких человек, для составления договора обязательно нужно согласие всех собственников.

Если собственностью дарителя является, лишь доля объекта, он может подарить ее без согласия других владельцев.

Дарственная заверяется не только подписью дарителя. Здесь должен расписаться и получатель, подтверждая то, что он готов принять в дар это имущество. Главное, на что опирается оформление дарственной − это безвозмездность. Однако для составления такого договора имеются некоторые ограничения:

  • дарителем не может быть человек, признанный недееспособным;
  • чиновникам запрещено получать подарки, стоимость которых превышает 3 000 рублей;
  • официально запрещено оформлять дарственную, если обе стороны являются коммерческими компаниями.

При получении подарка, получателю необходимо заплатить 13% подоходного налога. Однако и здесь имеются исключения. Если сделка заключается между близкими родственниками, они освобождаются от уплаты налога. К ним относятся:

  • дети и родители;
  • внуки и бабушки;
  • братья и сестры;
  • супруги.

В связи с этим, большинство случаев договор аренды заключается именно между близкими родственниками.

Правила оформления договора дарения в 2019 году в РФ

Нотариально заверять договор не нужно, но его обязательно следует зарегистрировать. Благодаря этому вы сможете избежать и предотвратить юридические сложности, с которыми можно столкнуться после сделки. Особенно это касается тех ситуаций, когда дарится дорогостоящее имущество.

Если сделка проводится с недвижимостью, все-таки рекомендуется прибегнуть к помощи юриста, и заверить документ у нотариуса. Так, получатель дара, будет уверен, что бывший собственник не пожелает вернуть недвижимость, например, после проведения дорогостоящего ремонта.

Естественно, для регистрации данной сделки владелец жилища должен представить документы, подтверждающие его право собственности. Если у него на руках не будет такой бумаги, договор оформить не получится. Ведь так даритель не сможет доказать, что имущество принадлежит именно ему.

Для оформления договора дарения вам понадобится:

  • понимание последствий своих действий;
  • полная дееспособность дарителя;
  • отсутствие насильственного воздействия на дарителя;
  • кадастровый паспорт;
  • документ о праве собственности;
  • домовая книга;
  • если имущество приобреталось в браке, второй супруг должен дать свое согласие, заверенное нотариально;
  • выписки из БТИ;
  • если объектом сделки является жилплощадь, понадобятся документы, подтверждающие количество зарегистрированных на ней жильцах.

Стоит отметить, это лишь основной пакет документов, которые вам могут понадобиться. В каждом отдельном случае список может быть дополнен. Через определенное время, как правило, до 10 рабочих дней после подачи документов в Росреестр, новый владелец становится законным собственником имущества.

Скачать образец и бланк договор дарения

Источник: https://InfoBlank.com/skachat-blank-dogovora-dareniya/

Договор дарения имущества

Акт безвозмездного дарения

Договор дарения на сегодняшний день считается одним из самых распространенных видов документа, который составляется чаще всего. Сторонами такого соглашения могут быть физические лица, юридические лица или же имущество может переходить от юридического лица к физическому лицу.

Предмет договора

Предметом договора такого типа может быть любой тип имущества, официально принадлежащий дарителю. Собственность дарителя переходит одариваемому бесплатно на добровольных условиях. Предметом договора дарения чаще всего становится такое имущество:

  • недвижимость;
  • транспортные средства;
  • нематериальные активы;
  • ценные бумаги;
  • денежные средства;
  • другие предметы.

При подписании соглашения указывается вид конкретного имущества и его технические характеристики. Передаваемое в соответствии такому договору имущество не может быть обременено правами третьих лиц, то есть оно не должно находиться под арестом или залогом.

Особенности договора

Договор дарения не имеет конкретного периода действия, поскольку время вступления его в силу и прекращение его действия, определяется сторонами во время подписания.

В процессе подписания документа, даритель и одариваемый должны внимательно ознакомиться со своими правами и обязанностями, это поможет им избежать дальнейших разногласий. Также данным договором определяется период и место передачи дара.

С момента передачи дара всю ответственность за его сохранность несет одаряемое лицо. Что касается расторжения договора дарения, то оно может произойти только в предусмотренный соглашением период.

Период, в который даритель может расторгнуть договор дарения, указывается в момент его подписания. Помимо этого, таким документом предусматриваются варианты решения разногласий, а также действия сторон в случае форс-мажорных обстоятельств.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемому имущество (далее по тексту – Дар), указанное в п.1.2 Договора.

1.2. Дар, подлежащий передаче Одаряемому, обладает следующими характеристиками: .

1.3. Даритель гарантирует, что на дату заключения Договора, Дар принадлежит Дарителю на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу с «» года и действует до «» года.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Даритель обязуется:

3.1.1. Передать Дар Одаряемому в порядке и на условиях Договора.

3.1.2. Письменно уведомить Одаряемого обо всех скрытых недостатках Дара до передачи Дара Одаряемому.

3.1.3. Письменно уведомить Одаряемого о правах третьих лиц на Дар.

3.1.4. Обязанности Дарителя, обещавшего дарение, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

3.2. Одаряемый обязуется:

3.2.1. Возместить Дарителю реальный ущерб, причиненный отказом принять Дар.

3.2.2. В случае отмены дарения возвратить Дар Дарителю, если Дар сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

3.3. Даритель вправе:

3.3.1. Отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на жизнь Дарителя, на жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

3.3.2. Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с Даром, представляющим для Дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу для его безвозвратной утраты.

3.3.3. Отказаться от исполнения Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

3.3.4. Отменить дарение в случае, если Даритель переживет Одаряемого.

3.3.5. Потребовать возмещения Одаряемым реального ущерба в случае отказа Одаряемого принять Дар.

3.4. Одаряемый вправе:

3.4.1. До передачи Дара отказаться от его принятия, письменно известив об этом Дарителя за рабочих дней до даты передачи Дара. В этом случае Договор считается расторгнутым.

3.4.2. Права Одаряемого, которому по Договору обещан Дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ДАРА

4.1. Даритель передает Одаряемому Дар в срок до «» года.

4.2. Место передачи Дара: .

4.3. Передача Дара Одаряемому оформляется двусторонним Актом приема-передачи, подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон, являющимся неотъемлемой частью Договора.

4.4. Право собственности на Дар переходит от Дарителя на Одаряемого с даты передачи Дара.

4.5. Риск случайной утраты (повреждения, порчи) Дара несет Одаряемый с даты передачи Дара.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством России.

6. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством.

6.2. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ ИЗ ДОГОВОРА

7.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

7.2. Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п.10 Договора.

7.3. Направление Сторонами претензионных писем иным способом, чем указано в п.9.2 Договора не допускается.

7.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

7.5. Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

8.2. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

8.3. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Стороны ознакомлены с содержанием ст.572-582 Гражданского кодекса РФ и ст.35 Семейного кодекса РФ.

9.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Даритель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Одаряемый

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0

Акт дарения как подтверждение выполнения условий договора дарения

Акт безвозмездного дарения

  • МойНаследник.ру
  • Образцы документов
  • Наследственные вопросы многие юристы считают одними из наиболее проблемных, потому как при их разрешении нередко возникают споры. Избежать их помогают документы, с помощью которых человек при жизни может решить судьбу своего имущества после того, как его не станет.

    Один из таковых – договор дарения (дарственная), в дополнение к которому в ряде случаев составляется акт. Такая бумага может свидетельствовать и о передаче каких-либо материальных, движимых и недвижимых ценностей в данный момент, при жизни дарителя. Что это за документы, каково их предназначения, как они составляются?

    Она представляет собой документ, подтверждающий, что одно лицо передает другому лицу какие-либо движимые или недвижимые ценности во владение.

    Согласно ему может осуществляться передача квартиры, автомобиля, дома, денежных средств, гаража, земли, ценных бумаг или их доли. Дарственная должна быть подписана обеими сторонами – дарителем и одаряемым, а особенности ее оформления регламентированы законодательно.

    При составлении дарственной важно соблюдать все правила оформления, потому как в противном случае она может быть оспорена и признана недействительной. Дарственная безвозмездна, что означает неправомерность предъявления каких-либо требований со стороны дарителя к одариваемому.

    При невыполнении этого условия договор дарения может быть расторгнут, следовательно, его сила утрачивается.

    Какие категории лиц, согласно закону, могут что-либо дарить по такому договору?

    • Совершеннолетние лица. Дети и подростки возрастом 6-18 лет могут лишь дарить подарки, но на то должно быть разрешение их родителей либо опекунов;
    • Дееспособные граждане;
    • Лица, обладающие правами на ценности, которые он дарит;
    • Граждане, имеющие согласие на оформление дарственной, составленное в письменном виде, данное собственником предмета соглашения. В этом случае речь идет о ситуациях, когда даритель пользуется даримым имуществом или его долей, имея на то лишь права хозяйствования. Кроме того, если даритель состоит в браке и обладает даримым имуществом совместно с супругом, без согласия последнего договор дарения оформлен быть не может.

    При этом нужно знать, что представители недееспособных, несовершеннолетних лиц не вправе дарить что-либо кому-либо за счет первых.

    Медработники, педагоги, сотрудники социальных служб не имеют права принимать в дар какие-либо ценности, стоимостью свыше 3 000 руб., если такие дары им предлагают их подопечные.

    Госслужащие не имеют права принимать дары аналогичной стоимостью от лиц, которые зависят либо подконтрольны им в соответствие со служебным положением.

    Дарственная не может быть заключена, если обе ее стороны являются СПД.

    Обычно посредством нее осуществляется передача в дар недвижимости – квартиры, дома. Кроме того, с его применением может производиться дарение автомобиля, денежных средств и т. д.

    По законодательству, предметом договора дарения может выступать:

    • Имущество. Это может быть квартира, дом, земельный участок, автомобиль, денежные средства, ценные бумаги. Имущество может передаваться как полностью либо передается только его доля. В дарственной указывается, каким способом предмет сделки передается одаряемому – символическим либо непосредственным. Во втором случае речь идет о физической передачи имущества. Примером символического способа передачи является передача ключей от дома или квартиры, поскольку вручить предмет сделки в этом случае физически не представляется возможным;
    • Имущественные права;
    • Избавление одаряемого от какого-либо рода обязательств или их доли. Примером такого предмета дарственной является списание долгов. Подарены могут быть и права взимания долга с третьих лиц.

    Сделка может быть оформлена в устной либо письменной форме. Первый вариант может быть уместен, если ее предметом выступает движимое имущество. Но на передачу недвижимости или ее доли необходимо составлять дарственную исключительно в письменной форме.

    Согласно закону, существуют такие виды сделки:

    • Оформление недвижимости. Даритель передает имущественные права на дом, квартиру, прочие объекты недвижимости или их доли одаряемому. Такое соглашение называют реальным договором;
    • Дарственная, предусматривающая обещание дарителя о том, что дар будет передан в перспективе. Это консенсуальная сделка, в которой обозначено, при выполнении каких условий и когда ее предмет будет передан во владение одаряемого. При невыполнении указанных условий соглашение не выполняется, а сделка признается недействительной;
    • Пожертвование, в рамках которого какие-либо ценности – квартира, денежные средства, дом, автомобиль, гараж или их доля и т. д. – отдается в дар для достижения общеполезных целей. Основная особенность этого вида соглашения заключается в том, что его предмет передается исключительно юридическому лицу. Если передача осуществляется лицу физическому, речь будет идти об обычной дарственной. При этом одаряемое юридическое лицо берет на себя обязательства по учету всех манипуляций, производимых в будущем с пожертвованными ценностями.

    Законодательством установлен такой алгоритм заключения сделки:

    1. Подготовка пакета документов.
    2. Непосредственно оформление сделки.
    3. Если стороны изъявляют соответствующее желание, договор дарения должен быть заверен нотариусом.
    4. Государственная регистрация. Без этого шага сделка считается недействительной. Если же государственная регистрация выполнена, даритель теряет свои права на даримые ценности, а вторая сторона их приобретает. Данный этап процедуры предполагает уплату государственной пошлины, которая делится между обеими сторонами.
    5. При передаче имущества весьма желательно заключить акт приема-передачи подарка.

    Обычно для заключения договора дарения обращаются к нотариусу. Согласно закону, выполнить процедуру можно самостоятельно, обратившись в службу государственной регистрации, что обойдется дешевле. Но помощь специалиста позволит обезопасить себя от неправильного оформления соглашения.

    Для оформления сделки нужны такие документы:

    • Паспорт лица, который дарит ценности;
    • Паспорт лица, принимающего дар;
    • Если одна из сторон или обе из них состоят в браке, необходимо предоставить свидетельство, подтверждающее это;
    • Если у дарителя есть супруг (супруга), от него (нее) необходим письменный документ, подтверждающий согласие на то, чтобы дарение было осуществлено. Он должен быть заверено нотариусом;
    • Свидетельства, являющиеся доказательством того, что даримые ценности принадлежат дарителю;
    • Справки, подтверждающие, что отсутствуют какие-либо задолженности, связанные с предметом сделки.

    Стороны, заключающие сделку, нередко игнорируют составление данного документа, чего делать не стоит. Особенно это касается случаев дарения квартиры, автомобиля, земельного участка, дома, денежных средств, гаража или доли ценностей.

    Акт приема-передачи имущества является подтверждением тому, что даритель отказался от него, а одаряемый его принял. Без этого документа не начнется оформление права собственности на те или иные ценности, переданные по договору дарения.

    В случае передачи квартиры, дома, земельного участка передаются и сопутствующие документы, перечень которых должен быть внесен в акт.

    Данный документ может защитить каждую из сторон от различных непредвиденных обстоятельств, в которых они могут пострадать.

    Бумагой выполняются такие функции:

    • Посредством нее удостоверяется передача имущества со стороны дарителя и его прием со стороны одаряемого;
    • В акте приема-передачи фиксируется состояние предмета дарственной на тот момент, когда одаряемый фактически принимает дар в собственность;
    • Документом фиксируется соответствие заявленного состояния предмета сделки дарения с фактическим;
    • В акте приема-передачи фиксируются претензии одаряемого к состоянию, качеству дара либо их отсутствие.

    Согласно законодательству, ответственность за содержание имущества, обеспечение такого его состояния, при котором оно безопасно, полностью возлагается на его владельца.

    Подписание акта приема-передачи дара представляет собой документ, который позволит человеку доказать свою невиновность в случае возникновения каких-либо проблем.

    Например, если в квартире, которая была подарена, произошел взрыв из-за неправильного использования газа либо неисправности системы, при этом пострадали люди, чужое имущество, владелец квартиры должен нести ответственность. Кто на данный момент является таковым, поможет определить акт приема-передачи квартиры в дар.

    Вместе с тем одаряемый имеет право на защиту в суде, если не было соблюдено такое правило дарения, как обязательное осведомление одаряемого о неисправностях, поломках подарка. Если таковые дарителем были намеренно скрыты, есть возможность снятия с принявшего в дар имущества человека ответственности.

    Главный из них заключается в том, что законом не предусмотрена обязательность составления акта приема-передачи предмета к договору дарения. Согласно законодательству, оформление соглашения считается завершенным, когда осуществлена государственная регистрация права собственности на подарок.

    В связи с этим сторонам соглашения самим нужно знать о том, что этот акт нужен, и позаботиться о том, чтобы он был оформлен. Делать это желательно у нотариуса.

    Если согласно договору дарения имущество на данный момент лишь обещано в дар, имеет смысл составление акта приема-передачи либо расписки, в которой одаряемый согласен принять дар.

    Особенно актуально это в таких случаях:

    • Подарок нуждается в особенном уходе;
    • Есть риск, что предмет сделки представляет опасность для окружающей среды, людей.

    Что касается структуры акта, она определяется в соответствие с особенностями самой дарственной.

    В ней обязательно должно быть указано:

    • Название документа, реквизиты сторон;
    • Желательно указать место составления бумаги;
    • Обязательно указание даты и крайне желательно обозначение точного времени оформления бумаги, вплоть до минут.

    Не следует пренебрегать составлением акта приема-передачи к дарственной. Обязательно проконсультируйтесь на предмет него с нотариусом при оформлении основного документа.

    Источник: https://moinaslednik.ru/dokumenty/akt-dareniya

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.